教えて!住まいの先生
Q 賃貸経営で自主管理か管理委託かで迷っています 「チャレンジしてダメなら管理委託すればいいか」くらいの気持ちで自主管理の方へ傾いています
私の場合、どちらがオススメなのか。賃貸経営に携わる方に教えてほしいです
築30年 名古屋まで30分 駅徒歩13分 RCマンション 年間空室率 5%以下
ファミリー向け17室 エレベーターあり(未リニューアル)大規模修繕 未実施
物件総収入 年1500万程度 借金 ¥5000万あと7年弱で返済完了
私 高齢者 現在無職 時間はあります 余裕資金が潤沢にあるわけではありません
自主管理のメリット、デメリット
メリット 収入が増える 勉強になる やらねばならない仕事ができる
デメリット クレームに悩む 手配など面倒 時間が取られる
よろしくお願いします
築30年 名古屋まで30分 駅徒歩13分 RCマンション 年間空室率 5%以下
ファミリー向け17室 エレベーターあり(未リニューアル)大規模修繕 未実施
物件総収入 年1500万程度 借金 ¥5000万あと7年弱で返済完了
私 高齢者 現在無職 時間はあります 余裕資金が潤沢にあるわけではありません
自主管理のメリット、デメリット
メリット 収入が増える 勉強になる やらねばならない仕事ができる
デメリット クレームに悩む 手配など面倒 時間が取られる
よろしくお願いします
回答
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A
回答日時:
2024/10/12 19:58:35
今現在、入居人無しの中古集合住宅を購入したのか、入居人ありで購入したのか不明ですが、全くの未経験なら管理会社を入れた方が良いでしょう。入居人ありで購入したなら、とりあえずは管理会社を引き継ぐのがリスクは少ないですが、そこが使えないなら別の管理会社を探しましょう。
数年管理会社を入れて、ご自身で対応可能と判断したなら、直接に切り替えたらと思います。
ただ、管理会社の有無関係なくエレベーターありはリスク高いですよ。私も賃貸経営してますが、エレベーターありは怖くて手を出せません。
数年管理会社を入れて、ご自身で対応可能と判断したなら、直接に切り替えたらと思います。
ただ、管理会社の有無関係なくエレベーターありはリスク高いですよ。私も賃貸経営してますが、エレベーターありは怖くて手を出せません。
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