教えて！住まいの先生

Q ご回答お願いします、住宅ローンについて。参考に分かる範囲で教えて頂きたいです。私:26歳、年収300万(勤続5年)、携帯代月6000円、車残債80万

妻:24歳年収300万(勤続5年)、携帯代月3000円、車残債50万

マイホームの購入を検討しており、土地建物外構諸経費含めて3000万、頭金200万入れて2800万を40年で借りたいと思っています。(ペアローン)

この場合審査は通るでしょうか。また通らない場合、いくらまでなら借りれますか？

質問日時： 2024/10/15 01:37:31 解決済み解決日時： 2024/10/15 23:28:12
回答数： 4 ｜閲覧数： 214 ｜お礼： 25枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/10/15 23:28:12

ペアローンなら通ると思いますが、頭金は不要です

建売を買うにしても、不動産屋への仲介手数料が100万前後掛かります

他にも引っ越し代や、建売の場合はテレビアンテナ、カーテンレール、物干竿など賃貸についている標準設備が付いていません

そのため、物件代の他に200万ぐらいは必要になると思った方がいいです

カーテンも賃貸のを使いまわせばいいと思いきや
部屋数も増えて長さも足りないなど、結局買い替えることになりますから注意が必要です

なるほど：1
そうだね：0
ありがとう：0

この回答が不快なら

回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/10/15 09:30:12

まあ通るでしょ。
頭金200万入れるくらいなら、そのお金で自動車ローン完済したほうがいいよ。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2024/10/15 08:52:37

1JP8B48

＞この場合審査は通るでしょうか。
審査するのは回答者ではないので、、、
書かれている数字の上では、通るとは思いますが、審査に掛けなければ分かりません。

また一般的に書かれている様な場合は、、、
結果頭金が減り借入額が増えも、頭金を入れるより既存の借入の返済を優先します。

その方が審査上の評価は良くなります。

＞また通らない場合、いくらまでなら借りれますか？
減額回答になれば、その額までです。

減額回答ではなく、否決になれば他に問題がある可能性が高いので、その問題を解消できないと通らない可能性があります。