教えて！住まいの先生

Q 不動産を売る場合、今ってどんな売り方が良いのでしょうか？大阪の住宅地にある実家の家なんですが、坪数十万ぐらいのエリアです。建物は築50年なので価値はないです。

昔の会社の先輩で不動産業界で働いている知人はいますが、知人を頼るより、良い売り方（少しでも高く売れる売り方）があるのではと思うのですが。最近の正しい土地の売り方をアドバイスお願いします。

質問日時： 2024/10/15 14:29:28 解決済み解決日時： 2024/10/20 15:29:38
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A 回答日時： 2024/10/20 15:29:38

（元）不動産会社経営の宅建士です。
不動産の売却方法について、手法や公式・成功理論－――などは一切ありません。
ただ一つ、「安ければ」売却成功は格段に速いことは事実です。

築年数？・面積？・立地？―――その他の一切に無関係に、
「売れる時には売れる」としか言いようがないのです。
それは不動産は世に唯一無二の存在で、「ご縁もの」だからです。

そんな理屈や理論があれば、現在の「空家８００万戸」などが存在するはずがないのです。

ただ、依頼する不動産屋の種類により違いがあるのは事実です。
◆仮に、一般の不動産屋さんは、「賃貸仲介・管理」が主で、「売買仲介」は経験がないことが十分にあります。
その場合にはすぐに売れることは少ないかも知れません。

そこで「売買仲介」専門の業者さんならノウハウを持ち、早期売却成功も可能性があるのです。
「売買仲介」専門業者は、ネット・新聞チラシ・店頭掲示でも、売買物件を主に掲出している業者さんです。