教えて！住まいの先生

Q 変動金利型住宅ローンについてご教授ください百五銀行で住宅ローンを組んでいますが『基準金利の見直しについて』というハガキが来ました。内容は旧利率2.600%から新利率2.750%

に見直されたとの事でした。

自分の認識している利率は0.45%なのですが、この2.600%というのはなんの事でしょうか？

百五銀行のホームページを見ると
現在変動金利でお借入れされる場合0.95%(住宅ローン基準金利年2.75%)とのっていますが、全くの素人のため見ても理解できませんでした。

自分の認識している利率0.45%とハガキできた旧利率2.600%とはどのように理解すれば良いのでしょうか？(自分なりに調べてみましたがわかりませんでした)

質問自体が的外れかもしれませんが詳しい方がいればよろしくお願いします。

質問日時： 2024/10/15 20:46:27 解決済み解決日時： 2024/10/16 08:36:41
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A 回答日時： 2024/10/16 08:36:41

旧利率というのは基準金利もしくは店頭金利と呼ばれるものです。全ての顧客に対して2.6でした。

これに対して、優遇金利というものがあり、これは顧客ごとに異なりますが、基準金利からいくら引くかというもので契約時に決定します。

今まではこの基準金利から(あなたの場合)優遇金利2.15パーセント引かれ0.45となっていました。

今回、基準金利が上がったことにより、あなたの金利が、0.6(2.75-2.15)となりましたというお知らせです