教えて！住まいの先生

Q 至急韓国のタヌォン区は、保証金や家賃がなぜ安いのですか？

質問日時： 2024/10/16 10:09:21 解決済み解決日時： 2024/10/19 21:18:53
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A 回答日時： 2024/10/19 21:18:53

タヌォン区で家賃や保証金が安い理由はいくつかあります。まず、ソウルの中心地から離れたエリアや、公共交通機関へのアクセスがやや不便な場所では、家賃が相対的に安くなる傾向があります。特にソウルの中心部や主要な交通ハブに近いエリアは家賃が高く、郊外や再開発されていない地域は低めに設定されることが一般的です。

また、韓国には「チョンセ（全租）」という特有の保証金制度があり、この制度が家賃を低く抑える要因となっています。チョンセは、家賃の代わりに大きな保証金を払うことで、月々の支払いをなくすか、非常に低く抑えるシステムです。このシステムが利用できるエリアでは、月額家賃が低くなることがあります。

さらに、経済状況や市場の需要と供給も家賃に影響を与えます。経済が不安定な時期や地域では、家賃が安定して低く設定される傾向があります。

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A 回答日時： 2024/10/17 03:42:44

2023年の記事の一部ですが、供給過剰だそうです。

タヌォン区の保証金が急落した最も大きな原因としては、最近入居を始めた「安山プルジオブリーパーク」が挙げられる。 1714世帯規模のこのマンションでは350世帯余りがチョンセ物件として出てきた。全体世帯数に比べて物量が非常に多いわけではないが、この間一帯の供給過剰が持続したために売り物の滞積が深化した。