教えて！住まいの先生

Question

Q 火災保険について質問です。中古マンションをローンで購入しました。銀行の勧める火災保険ではなく、自分で選んだ火災保険に入っても問題ないでしょうか？

その際は決済日までに入ればいいでしょうか？

高額な家財はないので、建物だけにしようと思いますが、知人によると、家財も入っていたら子供がおもちゃで付けた壁のキズ等にも使える、と聞きましたが本当でしょうか？

マンションの6階なので、水害は無し、地震保険も無しにするつもりですが、上階の部屋からの水漏れに対しての保険、下階の部屋に対しての自室からの水漏れ対策にはどれに入ればいいのでしょうか？

質問日時： 2024/10/18 08:14:43 解決済み解決日時： 2024/10/28 17:34:39
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Answer 1 · 2024-10-28T17:34:39.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/10/28 17:34:39

1 加入は問題ありません

２通常は引き渡し日が決まれば、その前に始まる日を引き渡し日として申し込みをしておきます。

３家財も入っていたら子供がおもちゃで付けた壁のキズ等にも使える、と聞きましたが本当でしょうか？＝嘘ですね。家財は家財の損害のみです。建物の保障に破損が付帯されいれば免責以上で請求可能です。

４上階の部屋からの水漏れに対しての保険、下階の部屋に対しての自室からの水漏れ対策にはどれに入ればいいのでしょうか？＝水濡れ損害ですね。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/10/28 17:34:39

ありがとうございました。

Answer 2 · 2024-10-19T12:25:31.000+09:00

A 回答日時： 2024/10/19 12:25:31

元損保鑑定人です。

＞知人によると、家財も入っていたら子供がおもちゃで付けた壁のキズ等にも使える、と聞きましたが本当でしょうか？

知人の方は誤った認識をお持ちの様です。壁は家財ではありませんし、傷等の程度によって機能的損害がないとして無責になる場合もあります。

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Answer 3 · 2024-10-18T11:42:30.000+09:00

A 回答日時： 2024/10/18 11:42:30

火災保険は使用による消耗や故障には使えません。
”外部からの急激かつ偶然な外来の事故”が対象です。
隣家の火事で被害を受けた、雷で壊れた、
自動車が家に突っ込んだ、などが対象です。
上階からの水漏れ被害、下階への損害賠償は、
マンションで加入している賠償責任保険で賄います。

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Answer 4 · 2024-10-18T09:15:28.000+09:00

A 回答日時： 2024/10/18 09:15:28

銀行の勧める火災保険でなく、自分で選んでも問題無いです。私も銀行に一応紹介はされましたが「別の保険に入ってもらっても構いません。ただし、契約日にその証明を持ってきてください」と言われました。

補償の範囲はこんな感じです。

https://kasai.insweb.co.jp/kazai-taishou/

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