教えて！住まいの先生

Q 世帯年収500万で住宅ローン7000万は無理ですかね？一応、借金あります。300万ほど

質問日時： 2024/10/18 13:14:59 解決済み解決日時： 2024/10/18 15:07:01
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/10/18 15:07:01

何が無理とお聞きしたいのでしょうか。
借入可能額であれば、おそらく頑張っても4000万が上限かなと思います。
仮に7000万を借りられたとしても、フルローンであれば変動0.5％で40年でも毎月16万ほどの支払いです。
ローンは16万でもここに固定資産税（おそらく20万↑）、火災地震保険、10年20年後の改修費積み立てなどなど、16万にプラスして2～3万は月々かかります。
ざっくり20万が毎月40年続くうえで生活設計を立てられるなら、無理ではない借入です。
あとは親から不動産を受け継ぐ予定だとか、不労所得があるなどで年収500万以外の収入があればまた話は変わってきますけど。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/10/18 15:07:01

ありがとうございます。
ぶっちゃけ住宅ローンは物価と金利が上がりすぎて返せる気がしないので、完済せずに借逃げ(子供は相続無しが前提)もアリかなーと思ってますw

回答

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A 回答日時： 2024/10/18 14:51:40

現実的な話をすれば借金を完済しなければ門前払いですね。

仮に半分の３５００万だとしてもです。

現状では借金アリのままなら最低限年収を２倍以上

完済して１．５倍の年収にするですかね。

今のままでは１５００万以下なら審査の対象になるかも
ぐらいでそれでも借金の完済が条件とか言われる可能性か高いでしょうね。