教えて！住まいの先生

投資するために住宅ローンを最長フルローンで借りるんですよ。

これなら、不動産投資（自宅）と投資（金融とか動産）の両方ですよ。

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1人で2000万が上限なら、共働きで4000万ですね
我が家はちょうど共働きで4000万ちょいのローン組みました
生活に余裕はあります（子供いないせいもありますが）

2000万の物件は別に希少でもなんでもないですよね
いくらでもあります
日本特有の新築信仰はいい加減終わりですね
先進国で平均レベルの人間が新築買ってるのなんて日本だけです

> その額を投資に廻せば良かったと私は考えていますが

投資に回すためにローン組むんですよ
1%で借りて浮いたお金を5%で運用するんです
それに家を買うこと自体が投資です
自分という優良顧客専用の楽勝な不動産投資です

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基本的なお考えが間違っていませんか。

家を買わなければどこかで家賃を支払うようになりますね。
出ていくお金は同じです。

また家を買うから銀行は3000万や4000万を貸すのですから借りる人は投資に使うお金は持っていませんし銀行は投資用のお金は基本的に貸しません。
ですから家を買わないで投資すればよいというお考えは基本的に成り立ちません。

もともと3000万持っている人ならその考えは成り立ちますが

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サラリーマンとかではなく、年収ですよね。

私は4000万の家を買いましたが、そんなに高いものを買ったとは思いせん。

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家賃に１０万円払うなら３０００万円のローン組んで住宅ローン８万円払った方が良いと思うのですが。
しかも0.5%とかで３０００万円貸してくれるわけですから手持ちのお金は投資に回す事も出来ます。

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ゆとりを考えると、理屈の上では上限の1億ですよ
2000万の方が危なっかしいです

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