教えて！住まいの先生

↓の画像の通り、ネズミが荒らした形跡から辺り周辺、ゴミが散乱し 地面から虫が湧いている時もあります。

当画像の撮影時はまだマシな方で、酷すぎて載せられない画像もたくさんあります。

しかも、ここの管理会社は入居者からの連絡に対しては ほぼスルー対応で動かず、外部からのクレームや苦情があって、そこで初めて本格的に重い腰を上げるような怠慢スタンスですが、それに対しても適当な対応に終始しています。

さらには、現状空室だらけのアパートで 完全に舐め切っていて善管注意義務違反も へっちゃらな極めて悪質怠慢傾向な管理会社です。

既に転居も視野に入れてますが、早急には引越しできない諸事情もあり、中々厳しい状況です。

賃貸ホットラインや自治体行政機関、東京都不動産賃貸担当部署への通報および通告を行いましたが、約2〜3年間 一向に改善されません。


そこで 民事調停はどの程度 効力がありますか？