教えて！住まいの先生
Q 3700万の住宅ローン後悔しています。 もう組んでしまった為、前向きなアドバイスや意見を頂けると嬉しいです... 30代前半夫婦 未就学児2人 私年収 490万 嫁年収 100万
貯蓄
現金 1500万
債券 200万
学資保険 200万
NISA 2万
ざっくりとですが宜しくお願いします
現金 1500万
債券 200万
学資保険 200万
NISA 2万
ざっくりとですが宜しくお願いします
質問日時：
2024/10/24 00:08:48
解決済み
解決日時：
2024/10/27 00:46:08
回答数： 8 ｜ 閲覧数： 651 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/27 00:46:08
メリット要素としては一般的な住宅ローンを組む人達よりも貴方方の夫婦は若いですし、子供も既に産まれているという事です。
仮に40歳で同条件で借りた場合、完済は75歳です。つまり定年65歳で完済する事を念頭にいれると10年分は【絶対に】貯蓄していないといけません。
ですが、貴方方の場合は65歳付近が完済見込みで、残っていたとしても残り数百万程度です。
そして子供の年齢もそうですよね。
仮に1歳3歳だとした場合に、子供が大学に進学する頃には旦那さんはおおよそ48歳くらい。
下の子が卒業する頃でも54歳くらいです。
つまり、そこからはガッツリ貯蓄に充てられる時期です。
ですが、40歳で子供が7歳5歳くらいだと、下の子が卒業する頃には57歳です。就労期間の残りがほとんど残されていないにも関わらず、上述した通り【10年分の住宅ローン残債を絶対に】貯蓄していないといけないという超ハードモードです。
これを見比べてみても『借り入れが若い、子供が産まれるのが早い』のは相当なメリットだといえます。
本当に万が一は子供には申し訳ないですが、奨学金を借りてもらう。購入する車の車格を下げるなど、対応すれば問題ないかと思います。
仮に40歳で同条件で借りた場合、完済は75歳です。つまり定年65歳で完済する事を念頭にいれると10年分は【絶対に】貯蓄していないといけません。
ですが、貴方方の場合は65歳付近が完済見込みで、残っていたとしても残り数百万程度です。
そして子供の年齢もそうですよね。
仮に1歳3歳だとした場合に、子供が大学に進学する頃には旦那さんはおおよそ48歳くらい。
下の子が卒業する頃でも54歳くらいです。
つまり、そこからはガッツリ貯蓄に充てられる時期です。
ですが、40歳で子供が7歳5歳くらいだと、下の子が卒業する頃には57歳です。就労期間の残りがほとんど残されていないにも関わらず、上述した通り【10年分の住宅ローン残債を絶対に】貯蓄していないといけないという超ハードモードです。
これを見比べてみても『借り入れが若い、子供が産まれるのが早い』のは相当なメリットだといえます。
本当に万が一は子供には申し訳ないですが、奨学金を借りてもらう。購入する車の車格を下げるなど、対応すれば問題ないかと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/10/27 00:46:08
早め回答、アドバイスを下さったので
こちらの方をベストアンサーにさせて頂きます。
みなさまの回答のお陰で、
少し前向きな気持ちになれました。
ありがとうございます。
回答
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A
回答日時：
2024/10/27 00:38:44
払ってるうちにどうでもよくなってきますよ。家族と楽しく過ごすことなど考えてください。
A
回答日時：
2024/10/25 23:38:32
債権への投資をしているようなので先進国債券を少し増やすとか。
年収的には少し高めの住宅ローンには思いますが、貯蓄はしてきたように思うのでこれからも堅実にやっていけば良いのでは。
また奥さんが働く時間を増やしていけば収入も増えていくと思うので何とかなりそう。
固定費の見直しはもちろん、適切な保険を準備できているかの確認は必要かなと。
NISA2万円は新NISAをはじめたところでしょうか。インデックス投資を行っていくのでしょうから今後しばらく継続していくことが大事と思います。
年収的には少し高めの住宅ローンには思いますが、貯蓄はしてきたように思うのでこれからも堅実にやっていけば良いのでは。
また奥さんが働く時間を増やしていけば収入も増えていくと思うので何とかなりそう。
固定費の見直しはもちろん、適切な保険を準備できているかの確認は必要かなと。
NISA2万円は新NISAをはじめたところでしょうか。インデックス投資を行っていくのでしょうから今後しばらく継続していくことが大事と思います。
A
回答日時：
2024/10/24 12:13:02
預貯金が十分あるし、いざとなれば奥さんがフルタイムで働けば、破綻することはないと思います。
奥さんがこれ以上働きたくないとなれば、教育費などの面で子どもに皺寄せがいくかもしれませんが。
奥さんがこれ以上働きたくないとなれば、教育費などの面で子どもに皺寄せがいくかもしれませんが。
A
回答日時：
2024/10/24 06:30:13
貯蓄が無ければ難しいが貯蓄があるからまあ質素にすれば何とかなるかも…位しか…
お子さんが小学高学年位からは教育費、食費が凄くかかるのと住宅ローン減税が無くなり消耗品類が次々交換になるのと屋根、外壁塗装などの修理に100万単位の支払いがかかるので子供が小さい間に貯金頑張って下さい！
お子さんが小学高学年位からは教育費、食費が凄くかかるのと住宅ローン減税が無くなり消耗品類が次々交換になるのと屋根、外壁塗装などの修理に100万単位の支払いがかかるので子供が小さい間に貯金頑張って下さい！
A
回答日時：
2024/10/24 03:38:01
A
回答日時：
2024/10/24 02:59:43
A
回答日時：
2024/10/24 00:43:49
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