教えて！住まいの先生

ルームシェアする際の契約書ということで内側の契約などの案件であり、 お部屋の不動産屋さんとの契約云々の問題ではないと考えて回答します。

まず あなた以外の金銭トラブルは 今回の件には関係ないので
感情を無にして あなたと ルームシェアーの契約（契約書）だけで考えてください。

社会通念で考えますと
契約内容から
あなたの支払い義務は家賃1か月分を支払って退去です。
完全退去後に後日振り込むのが正しいと思います。
10/25に完全退去 →１０/26もしくは10/25に振り込む。
これで終わりです。
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別のルームメイトから先に2年分貰っている。だから退去するなら残りの更新月分の家賃を一括で払って欲しいとの事でした。
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回答：
これに関しては契約書の書面に記載がないのなら通用しません。
ルームメイトの個人的感情とお財布事情が絡んでますのであなたは関係ないです。
法的根拠を示してもらってください。「法的根拠がないので支払えません」でOK。「契約書にも書いてないので払う義務はないです」でOK


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まだルームメイトはその賃貸を継続して借りる場合どのように対応するのがよろしいと思いますか？
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回答：
契約書通りあなたが１か月分のいわゆる違約金を支払って部屋を出るだけですので 残りのルームメイトのことは考えなくていいです。
契約書通りの行動でOK
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この質問に関する 補足情報をお願いします。

そもそもお部屋の正式な借主はだれなのか
契約書はきちんと存在してるのか
あなたと誰との契約書なのか
個人的な間でのルームシェアーなのか
業者が間に入っているルームシェアーなのか？

いわゆる契約書でいう
乙（契約書を受け取る人：あなた） 甲（契約書を作成した人や企業）

この文面では甲がわからないのです。

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