教えて！住まいの先生

厚さ30cm程度の土間コンクリートならコア抜き取りして簡易的な地質調査(スクリューウエイト貫入試験)ができます。費用は多くはかかりません。
https://www.youtube.com/watch?v=r3Kgqe7Mlho
良い地盤だったとしても設備配管のために土間コンの一部解体撤去は必要そうです。

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☆,質問の件での既存住宅整備工場を解体での問題となるのは、地下
への油漏れの浸透処理や建設廃棄物の処理が特に必要かと思います。
再建築での住宅基本設計を承認の時点で、建築士の設計者へSWSの

地質調査を地下2.m以内と5m以内の旧建設省の告示で最低安全基準
や支持層の安全率は高いほど良いことです。建物も平屋建てでも耐震
筋かいの充足率は1.50倍以上のX,Yの釣り合いよくが望ましですよ。

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コンクリーとを解体してその上に家を建てるのでしたら何も問題はありません。
土地が締まってるという事もコンクリ土間にしていたのならありません。仮に締まっていたとしても全く問題はありません。地盤調査は必須です。

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コンクリートの地盤に家を建てる際の地盤調査については、以下の点が重要になります。

・自動車整備工場跡地の地盤は、重量物を支えるために固く作られている可能性が高いです。しかし、その強度が一様かどうかを確認する必要があります。

・地盤調査では、ボーリング調査やくぎ打ち試験などで地盤の硬さを測定します。場所によって強度が異なれば、基礎工事の設計を変える必要があります。

・旧工場の基礎や地中障害物がある場合、一部を掘削して除去する作業が必要になる可能性があります。コンクリートの強度次第では、重機を使う必要もあるでしょう。

・地盤が極端に硬い場合、掘削が難しく費用がかさむ可能性があります。その場合、場所打ちコンクリートの独立基礎や、くい基礎を採用するなどの対策が必要です。

・地盤調査と基礎工事の費用は、地盤の状況によって大きく変わります。概算で数十万円から数百万円の範囲になると考えられます。

つまり、旧工場跡地の地盤は固いと予想されますが、一様な強度かどうかを調査し、適切な基礎工事を行う必要があります。事前の地盤調査が重要になります。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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