教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについてです。
現在県営住宅で住んでいます。家賃は15000円ですが一生家賃を払うのも大変と考えマンションを買う計画を立てています。只、主人も63歳で自営業をしていましたが最近は観光バスの運転手もしています。日給も高いので住宅ローンを検討していますが、現在の家賃が安いので現状維持で住み続けるのが得か、老後のことを考え中古でもいいから購入したほうが良いか悩んでいます。また住宅ローンも通るのか問題点があります。自営業は収入を少なく申告していましたが現在は収入があるので審査も通る様な気がしますが実際はどうなんでしょうか？詳しい方、参考の為ご回答よろしくお願い致します。
質問日時：
2024/10/27 22:15:18
解決済み
解決日時：
2024/10/30 00:12:26
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 264 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/30 00:12:26
欲しい物件があるなら、購入を考えてさらに資金繰りも考えて良いかと思いますが、そうではないなら購入せずとも良いかと。
住宅ローンも組めるか難しい部分があることと、家賃といってもその安さと公営住宅ということで仮に建て替えが発生しても別の場所を紹介されるでしょうから(最悪立地が悪くなるかもしれませんが)住居に困ることは無さそうですし。老後に賃貸で困るのは借りられないということですがそこはクリアしてますので
また、マンションならそれこそずっと管理費と修繕積立金が発生しますので住宅ローンが完済しても毎月支払うお金が発生しますのでそれなら無理に購入せずとも良いかと思います
住宅ローンも組めるか難しい部分があることと、家賃といってもその安さと公営住宅ということで仮に建て替えが発生しても別の場所を紹介されるでしょうから(最悪立地が悪くなるかもしれませんが)住居に困ることは無さそうですし。老後に賃貸で困るのは借りられないということですがそこはクリアしてますので
また、マンションならそれこそずっと管理費と修繕積立金が発生しますので住宅ローンが完済しても毎月支払うお金が発生しますのでそれなら無理に購入せずとも良いかと思います
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/10/30 00:12:26
管理費と修繕費は考えていなかったです。大変参考になりました。ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/10/28 11:09:01
マンションに住むと一般的に住宅ローン以外に管理費の支払いが発生します。
今の家賃以上かもしれません。
家賃がネックでマンションをお探しなら、そのまま県営住宅に住まれていた方が良さそうです。
今の家賃以上かもしれません。
家賃がネックでマンションをお探しなら、そのまま県営住宅に住まれていた方が良さそうです。
A
回答日時：
2024/10/28 06:18:00
県営住宅の家賃のほうが、固定資産税や修繕積立金より安いです。
買ったほうが支出が増えます。
買ったほうが支出が増えます。
A
回答日時：
2024/10/28 02:47:10
残念ですが住宅ローンが通りません
A
回答日時：
2024/10/27 22:31:17
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