教えて！住まいの先生

Q 賃貸、退去費用について退去費用の引き落とし先を変えることはできますか？今まで家賃は私の口座から引き落とされていましたが、退去費用は、彼氏の口座から引き落として欲しいんです。

彼氏は同居人で1番初めに登録してあります。

質問日時： 2024/10/28 21:08:43 解決済み解決日時： 2024/10/30 10:08:17
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A 回答日時： 2024/10/30 10:08:17

不動産貸付（大家）の経験があります。

退去費用とは、契約時に保証金として大家が預かった金額
以上に費用が発生し（原状回復の修繕費用が、保証金を
上回った場合）その金額を【引き落として支払う】と。

私の経験では、ありえないのですが・・。

家賃を口座振替で支払われていたそうですが、それは
毎月の定額（家賃額）が引落されていた契約ですね。

過去に保証金を超えた原状回復費用が発生した時にも
退去者様から当方の口座へ入金いただき、その部分の
領収書も発行しましたが。

クレジットカードなら、利用により請求・引落は
されますが、銀行口座から突然「原状回復費用の
追加請求」が、引き落とされるとは考えにくい。

家賃も、ガス・電気・スマホの利用料も、前もって
手続きしますよね？なので、どのような契約かは
不明ですが、一時的に発生する原状回復費用の
請求が、自動的に家賃を払っていた口座から
引き落とされるとは考えにくい。

もしそれが可能ならば、その費用だけ同居人の彼氏
の口座に変更できそうな気がしますが？

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/10/30 10:08:17

ありがとうございます

回答

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A 回答日時： 2024/10/29 16:29:14

退去費用は月々の家賃とは違いますから、口座引落ではなく現金で支払するか、若しかしたら振込することになります、多分、前者でしょう。

＞退去費用は、彼氏の口座から引き落として欲しいんです。
気持は分かりますが、退居する人であり家主はイレギュラーな金額引落のために引落口座の変更をするとは考えられません。