教えて！住まいの先生

住み続けるのがベスト。
立地も環境もよい住宅はなかなか手にはいらない。
狭さは我慢できるけど悪環境は我慢できませんよ。

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これから必ず必要な支出と、
自分でコントロールできる支出を分けます。
・子供の学費1000～2000万ｘ２人分（12年後までに必用）
・現在の住宅のローン返済
・地方で暮らすなら最低限の車も必要
・老後の費用も用意する（自営でいつまで働けるのか？）
住宅を買い換えて今後の生活が成り立つのかを、
貯蓄まで含めて数字で考える必要があります。

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・現在のマンションが手狭に感じられ、管理費や駐車場代の負担も大きいようですね。子供の成長に合わせて新しい住まいを検討するのは賢明だと思います。

・新築一戸建てを購入する場合、ローン残高が6000万円程度になりそうですが、現在のマンションを売却した資金を活用できるので、一定の手持ち資金は確保できるでしょう。新築住宅は自由設計が可能で、家族構成に合わせた間取りが作れるメリットがあります。

・一方で中古住宅を選ぶ場合、立地や学校区を妥協する必要があるかもしれませんが、新築に比べて購入価格が抑えられます。ハウスメーカーの中古物件であれば、一定の品質は確保されていると考えられます。リフォームの必要性も低そうですね。

・総合的に判断すると、子供の教育環境を優先するのであれば新築、経済的な面を重視するのであれば中古住宅という選択肢が考えられます。立地条件や家計の許容範囲など、ご家族の事情を踏まえて最終的に判断されることをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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