教えて！住まいの先生

Q セカンドオピニオンの結果、以下の工事となったのですが、見積金額相当高いですよね。

セカンドオピニオンを出した会社が指定する業者しか使えないらしく、ハウスメーカーの普段の下請け会社ではない会社が施工し、そこにさらにハウスメーカーの利益も乗っている見積の前提でお願いします。

ハウスメーカーに突っ込みを入れるポイントを複数教えてくだしい。
相場も教えてください。
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深基礎背面の基礎下を埋め戻す場合は、改良土(発生土にセメント系固化材:50kg/m3 以上を添加)を使用して30cm以下の撒き出し厚で入念に埋め戻し転圧をお願い致します。尚、地業工事を行っている写真を撮影し保管して頂きます様お願い致します。
深基礎高さH550 全長8500です。
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質問日時： 2024/11/1 16:36:19 解決済み解決日時： 2024/11/18 16:03:09
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/18 16:03:09

見覚えがあると思ったら以前回答させて頂いた件ですね。
なかなかの金額が来ましたね。
別業者だから重機回送など仕方ない部分もありますが高いですね。
•直接工事費約12万
→土とセメントを混ぜて埋戻し作業
人工4万で見て3人ユンボオペ＋作業員2人
2人で半日の仕事に思えます。
•残土処分約2万
→ 何故か単位が㎡になっている。
本体工事で残土処分代計上されていれば、セメント分の1㎥程度くらいしか増加しないのでは
•諸経費約3.5万
→15%程になっている
5%〜10%が相場
•解析品質保証費約5.7万
→保証料は通常消費税は非課税
解析＋保証扱いであれば課税も仕方ないが、別に地盤データ解析があるのでタブっていないか

その他、本体工事で埋戻し費をすでに計上済だと思われるが、その分の減工事が発生するはずだが、減額はないのか？

こんな感じでしょうか。