教えて！住まいの先生
Q 関西で賃貸を探しています。候補が絞られてきた時に妻から「敷金1ヶ月礼金2ヶ月分なんてあまり聞いたことない。敷金礼金1カ月分じゃないの」と言われました。
目当ての物件は分譲で家賃20万円ほどなのですが、この条件は珍しいのでしょうか？
いろいろ物件を見てると大体これくらいの条件であったので平均だと思ってしまいました。
逆にどう言う物件が礼金1ヶ月分になるのでしょうか？
ちなみに妻は関東しか住んだことがありません。
いろいろ物件を見てると大体これくらいの条件であったので平均だと思ってしまいました。
逆にどう言う物件が礼金1ヶ月分になるのでしょうか？
ちなみに妻は関東しか住んだことがありません。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/7 11:31:51
一言で言えば、強気の物件ということだと思います。そもそもで言えば構造が同じ鉄筋コンクリートだとしても、賃貸と分譲ではレベルが違う場合が多いです。結果的に防音や環境性能が違って来ますので、多少の初期費用の上積みはアリだと、オーナーが踏んでいるのだと思います。それと礼金が高い方が民度の高い人が長く居てもらえる確率が上がります。入居者の責任はオーナーの責任でもありますから、家賃２０万円だと、住人の民度や人柄も審査のうちになってきます。そういうマンションはマンションの組合的にはルールは厳しめになります。それと比較対象がありませんから、その一部屋が礼金が高くても問題にもならないと思います。以上を含めて決められればいいと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/11/7 11:31:51
結局この物件に決まりました。
申し込みをして事実上1番手の仮抑え状態でしたが、私の後にも多数の問い合わせがあったようでした。
やはりそれだけ人気のある物件であったためこのような設定だったのでしょうか。
ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/11/3 03:04:33
築浅物件や、リフォームに金をかけた物件なら、礼金2ヵ月とる物件もあります。
ご存知の通り、礼金は退去時に返ってきませんから、礼金2ヵ月分も払う価値のある物件なのか、よく考えたら良いと思います。
ご存知の通り、礼金は退去時に返ってきませんから、礼金2ヵ月分も払う価値のある物件なのか、よく考えたら良いと思います。
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