教えて！住まいの先生

何でも中古は程度を見極めれるかです
年齢と金回り次第ですが、赤の他人に尋ねるようでは勢いや思いが無いような気がします

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

ローン組むのに躊躇
現金をほぼ吐き出して買うは大リスク
賃貸のまま履き捨て状態
最安値の公営賃貸に住む
本当の答えは誰もわかりません。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

リフォームしております、家賃補助があるなら今は賃貸で 子供が小学生に上がるとき決めるのが良いかと 今すでに物件は需要よりも供給が２倍から３倍と言われております 新築でも売れずに賃貸に出していますが借り手はいません
賃貸で安く住んで 貯蓄する、投資をする いやなら引っ越しできる点がメリット 中古で購入は 年式ではわからないですが、購入後瑕疵担保があるのか 無いのか それと定期的な修繕やメンテナンスは必須になります 隣人が嫌でも引っ越せないですね 私は今賃貸です 以前新築戸建て購入しましたが 隣人が変人で いやで仕方なかったです 今は賃貸なので引っ越しすればよいですが やはり落ち着いて住めるのは購入した家ですね 子供が小学生になるときまでに貯蓄を増やして 購入すればよいでしょう 頭金は多いほど支払いは楽ですね 金利も上がってくるので 無理するような支払いはしないほうが得策ですね 中古は１０年だとちょうど家塗り直しや 水回り 給湯器などの交換時期に 後１０年すれば使われる方によりますが キッチンやお風呂、洗面所のリフォームする家も出てきてます その際に１００万単位でお金がかかるので 余裕のある支払いでないと リフォームの積み立てもできないですね そこも考慮して購入できれば良いでしょう 給料も上がってくればなおよいですが

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

賃貸は、今後どんどん増えますから家賃相場は下がっていくでしょうね（場所にもよる。田舎ほど下がる）
固定資産税・修繕費が不要。子供がいじめにあったり、隣人が変態でもすぐ引っ越せるというのは大きな利点。

持ち家の利点は、まず満足感。自分ちですからね。
それとローンの団信保障。もしもの時にはローンがチャラになるとか宝くじ並み。（喜ばしいことではないですけどね。万が一に安心ってこと）
それ以外はあまりないかな。
実質、月６万で住めるならそっちの方が良いような気がしますが、それは人それぞれですよね。

二人で手取り４０万・貯蓄３０００万というのはかなりのものですね。
私なら賃貸継続ですね。
アメリカの金利は今後下がっていく様子ですが、いまだに５％程度はあります。
３０００万円をドルにしていたら年間の金利は１５０万です（税引き前）
家賃なんかペイできちゃいますね。（ただし、今からドル買っても遅いかもですね。２年前に買っておけば資産爆増でした）
ＦＸを研究してみてください。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

子供が大学に入るまでは
大人にとっての住みたい家には
なかなか住めないですよ。
教育環境とエネルギー代を
重点に置いて、旦那の通勤を犠牲にするのが
住宅選びの第一歩です。
小中の私立進学の可能性は有りそうなのか？
高校の選択肢は広いのか？
水道代の安い市町村なのか？
都市ガスエリアなのか？

築10年と言うのはちょうど良いと思います。
あと20年は大きなメンテナンス無しで住めますし
築30年なら建物の価値が残った状態で売れます。

収入が上がり続けると思えるなら
便利な賃貸は妥協した持ち家より良いと思います。
子供の進路が落ち着く頃に理想の家を建てれば良いので。
貯蓄が3000万ですか。今の価値なら二人で住むには
十分な家を建てれそうですね。田舎でウッドハウスでも
都会でフルリノベマンションでも。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

外壁や屋根の塗り替えなども
していない物件でしょうか？

築10年とのことですが、
水回りや外壁などのメンテナンス時期です。

あと、お子様が増える予定ならいいのですが、
予定がなければ5LDKもいらないかと思います。
部屋が増えれば光熱費も上がりますし
掃除も地味にめんどくさいです…

貯蓄もしっかりあるので
値段的には問題ないですが、
私ならもう少し探しますね。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら