教えて！住まいの先生
Q 土地の値引き交渉について これから新築を予定しているものです。 先日数社からHMを1社に絞り契約して、土地もこれから買い付けを出す予定です。
その土地はもともと契約に至らなかったHMが建築条件付きということで紹介してくれた土地なのですが実際はスーモに掲載されているそこのHMとは何の関係もない仲介業者が建築条件などない土地でした。
そこは一部が崖のようになっており建築するにはそこを擁壁で補強する必要があるとのことでした。
ただそのHMはそういうデメリットがある土地だから地主との交渉で最初の提示額から1/3の額まで値引き交渉が出来ているというので、後日仲介業者に問い合わせると売主は仲介業者の社長の親族だから他の業者に仲介を頼むのは考えづらいということと1/3に出来るかは電話では言えないけど話にならないと言うほどのことでもないと言うことを言われました。
結局そのHMは擁壁の費用は自治体が負担すると言ったり、その仲介業者とは業務提携を結んでるから同じ土地を案内することもできるなどという話がいずれもそれぞれのところに確認をとり嘘だったことから契約に至りませんでしたがあらゆる費用がかかることを踏まえてもいい土地だと思うので買うことにしました。
ここで冒頭にある値引き交渉についてなのですが、買い付けの際の希望額は1/3で伝えても問題なさそうでしょうか？あまりにも安く希望したことにより売主を怒らせてその後の交渉にも応じてもらえないということはありえますか？
そこは一部が崖のようになっており建築するにはそこを擁壁で補強する必要があるとのことでした。
ただそのHMはそういうデメリットがある土地だから地主との交渉で最初の提示額から1/3の額まで値引き交渉が出来ているというので、後日仲介業者に問い合わせると売主は仲介業者の社長の親族だから他の業者に仲介を頼むのは考えづらいということと1/3に出来るかは電話では言えないけど話にならないと言うほどのことでもないと言うことを言われました。
結局そのHMは擁壁の費用は自治体が負担すると言ったり、その仲介業者とは業務提携を結んでるから同じ土地を案内することもできるなどという話がいずれもそれぞれのところに確認をとり嘘だったことから契約に至りませんでしたがあらゆる費用がかかることを踏まえてもいい土地だと思うので買うことにしました。
ここで冒頭にある値引き交渉についてなのですが、買い付けの際の希望額は1/3で伝えても問題なさそうでしょうか？あまりにも安く希望したことにより売主を怒らせてその後の交渉にも応じてもらえないということはありえますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/11 07:08:38
回答
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A
回答日時：
2024/11/5 19:09:39
1/３ですか? 通常はあり得ないです。
A
回答日時：
2024/11/5 14:05:18
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