教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 繋ぎ融資の件で教えてください。

繋ぎ融資をする際の金利は例えば4500万円の住宅ローンをするとして、手数料等で取られる金額200万円だとすると着工から竣工までの金額は4300万円分の金利を払いますか？それとも手数料含む4500万円分ですか？

質問日時： 2024/11/6 12:08:10 回答受付終了
回答数： 3 ｜閲覧数： 60 ｜お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら

回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/11/7 06:14:14

つなぎ融資は、大抵は2回使いますので、それぞれ1,000万ずつなら、その1,000万に対して利息を完成までの日割りで払います。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2024/11/7 01:43:45

通常はつなぎで支払った金額に金利はつきます

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2024/11/6 12:39:29

1EK9DNS

一般的に、HMへの支払いが着手・中間・最終決済なら、、、
つがぎで借りるのは、中間（最終決済の前）までの額です。

着手1500・中間1500・最終1500
なら、3000万など。

つなぎ融資の額に、つなぎの手数料を含められるかどうかは、経験が無いので、つなぎの会社に確認してください。
↑が可能であった場合、住宅ローンの額も手数料分多くしないと、結局持ち出しになります。

つなぎ融資の手数料の支払いタイミング、住宅ローンの金融機関によっては、つなぎ融資の手数料は持ち出しになります。

実際に質問の様な事を検討しているなら、住宅ローンの借入先に確認してください。