教えて！住まいの先生

Q 住宅購入に詳しい方最近自宅の購入を検討し、11月より購入の契約をした者です。銀行の借り入れは12月より開始の予定です。

会社より年末調整の依頼が来ているのですが年末調整が11月分までが対象かと思います。
不動産の契約自体は11月より結んでいますが実際の住宅ローンが来月からの場合でも年末調整はせずに確定申告が必要になりますでしょうか。

また年末調整をしてしまった場合、確定申告を再度行なっても良いものなのでしょうか。

質問日時： 2024/11/9 16:03:38 解決済み解決日時： 2024/11/13 21:26:16
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A 回答日時： 2024/11/13 21:26:16

住むのはいつからですか？(住民票を移すのは？)
それが年内なら年明けに確定申告です。
年明けに住むのなら再来年に確定申告になります。
いずれの場合も年末調整は通常通り行って下さい。

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A 回答日時： 2024/11/9 16:07:34

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

あなたの場合、今回の年末調整で住宅ローン控除手続きは不要です。
来年2-3月に確定申告してローン控除申請してください。

来年の年末調整からローン控除申請できるようになります。

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