教えて！住まいの先生

Q 連帯債務の住宅ローン控除について質問です。夫婦共有名義で家を購入して、今年で3年目になります。

正社員で働いていたのですが、昨年11月に仕事を退職し、今は夫の扶養に入っています。昨年までは収入があったので、控除が受けれたのですが、今年は扶養内の収入しかありません。その場合控除は受けれないとあったのですが、それでも住宅ローン控除の確定申告自体は個人でする必要があるのでしょうか？？

あと、夫が妻の分のローンを負担した場合贈与税が発生するとネットに書いてるのですが、扶養に入っている間は発生することがあるのでしょうか？
住宅ローンを組んだ初年度は育休中で無収入だったのですが、贈与税は発生しませんでした。

数年後にはまた正社員に戻りたいと思っているので、ローンの借り換えなどは検討してません。

質問日時： 2024/11/9 16:24:05 解決済み解決日時： 2024/11/10 09:56:08
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A 回答日時： 2024/11/10 09:56:08

① 控除する収入が無ければする必要はありません。

② 贈与税は基礎控除で１１０万円あります、妻の負担分が年間１１０万円以上なら課税対象になりますが現実的に税務署が調べる事はありません。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/11/10 09:56:08

ありがとうございます！

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A 回答日時： 2024/11/9 17:03:12

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

その場合控除は受けれないとあったのですが、それでも住宅ローン控除の確定申告自体は個人でする必要があるのでしょうか？？
→確定申告不要です、何もする必要ありません。

あと、夫が妻の分のローンを負担した場合贈与税が発生するとネットに書いてるのですが、扶養に入っている間は発生することがあるのでしょうか？
→現実的には課税されません。暦年贈与で毎年110万円までは贈与非課税です。