教えて！住まいの先生
Q 注文住宅で家を建てる予定ですが土地の広さが 16坪で3階建てになると思います 3階建ては水周りが1階になり洗濯ものを 2階に運ぶのが大変だと思います 生活をするのがメインは2階になると思います
老後が階段の上り下りが大変だと思います
分かりずらい文書ですみません
3階建てに住んでいる人の色々な意見を聞いてみたいです
分かりずらい文書ですみません
3階建てに住んでいる人の色々な意見を聞いてみたいです
質問日時：
2024/11/10 15:00:46
解決済み
解決日時：
2024/11/14 19:46:07
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 222 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/14 19:46:07
土地21坪、条件付き分譲地に
自分達で間取り等変更した3階建てに住んでいます。
16坪って狭小住宅にあたると思いますが、
ビルトインガレージつけますか？
あと、注文住宅といえど、やっぱり狭いほど土地の形や方角で自由度に制限がかかると思います。
玄関の方角や陽当たりで、LDKの位置はほぼ決まってるし、
各フロアに何を配置したいかで、パズルのようになります。
スキップフロア満載とか中庭ありとか凝ったものでなく、普通で良いのなら、「狭小住宅」「16坪」「間取り」とか、ネット検索すると参考になるものが沢山出てきますよ。
我が家は間口6メートルくらいの縦長の土地です。
1階 ビルトインガレージ、納戸4畳と納戸7畳(寝室)、トイレ、洗面台
2階 LDK、トイレ、洗面所、バルコニー
3階 子供部屋×2、バルコニー
になっています。
動線が各階でだいたい完結するので、
階段がまだそこまで苦だとは思っていません。
買い物したらペットボトルや瓶やお酒、洗剤等の重い常温ストック物は1階の納戸へ。
洗濯は2階で。
2階リビング室内で干したら、晴れれば2と3階のバルコニーに出す。部屋干しなら壁につけた物干しバーと洗面所のホスクリーン使用。(多ければ浴室乾燥機と洗濯機の乾燥も使う)
トイレは子供達は3階からは2階へ。
夫婦は1階の寝室横にもトイレと洗面台があるので、最悪老後のお一人様でも1階にいられる。
1階でキッチンとお風呂は使えなくなっても、そんな頃にはデイサービスの入浴サービスと、IHクッキングヒーターや電気ポットくらいで配食サービス使うかもよ、なーんて。
階段はほとんどストレートで、始めと終わりの曲がりは3段なので昇降機もなんとかつけられるかな。
洗濯機や冷蔵庫の買い替えはギリギリ階段通せました。強度が弱くなるけど、手すりや照明を外したりしました。
寝室の真上がお風呂なので、配管の水の音が聞こえるけど、それほど音に敏感でもないので、普通に寝られてます。
水漏れや老後のことは、、まぁ、心配しすぎても仕方ないし。
自転車置き場が通りに面して2台分取れたら良かったと思いますが、まぁ、狭いし仕方ない。
利便性はそれなりに良いところなので、建物より土地代のほうが高いですし、老後は売って引っ越すのもありかもね。
想定外に良かったのは、コロナ禍でも1階に病人隔離できたので、家族内感染は少なかったです。
自分達で間取り等変更した3階建てに住んでいます。
16坪って狭小住宅にあたると思いますが、
ビルトインガレージつけますか？
あと、注文住宅といえど、やっぱり狭いほど土地の形や方角で自由度に制限がかかると思います。
玄関の方角や陽当たりで、LDKの位置はほぼ決まってるし、
各フロアに何を配置したいかで、パズルのようになります。
スキップフロア満載とか中庭ありとか凝ったものでなく、普通で良いのなら、「狭小住宅」「16坪」「間取り」とか、ネット検索すると参考になるものが沢山出てきますよ。
我が家は間口6メートルくらいの縦長の土地です。
1階 ビルトインガレージ、納戸4畳と納戸7畳(寝室)、トイレ、洗面台
2階 LDK、トイレ、洗面所、バルコニー
3階 子供部屋×2、バルコニー
になっています。
動線が各階でだいたい完結するので、
階段がまだそこまで苦だとは思っていません。
買い物したらペットボトルや瓶やお酒、洗剤等の重い常温ストック物は1階の納戸へ。
洗濯は2階で。
2階リビング室内で干したら、晴れれば2と3階のバルコニーに出す。部屋干しなら壁につけた物干しバーと洗面所のホスクリーン使用。(多ければ浴室乾燥機と洗濯機の乾燥も使う)
トイレは子供達は3階からは2階へ。
夫婦は1階の寝室横にもトイレと洗面台があるので、最悪老後のお一人様でも1階にいられる。
1階でキッチンとお風呂は使えなくなっても、そんな頃にはデイサービスの入浴サービスと、IHクッキングヒーターや電気ポットくらいで配食サービス使うかもよ、なーんて。
階段はほとんどストレートで、始めと終わりの曲がりは3段なので昇降機もなんとかつけられるかな。
洗濯機や冷蔵庫の買い替えはギリギリ階段通せました。強度が弱くなるけど、手すりや照明を外したりしました。
寝室の真上がお風呂なので、配管の水の音が聞こえるけど、それほど音に敏感でもないので、普通に寝られてます。
水漏れや老後のことは、、まぁ、心配しすぎても仕方ないし。
自転車置き場が通りに面して2台分取れたら良かったと思いますが、まぁ、狭いし仕方ない。
利便性はそれなりに良いところなので、建物より土地代のほうが高いですし、老後は売って引っ越すのもありかもね。
想定外に良かったのは、コロナ禍でも1階に病人隔離できたので、家族内感染は少なかったです。
回答
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A
回答日時：
2024/11/12 14:07:13
延べ床80㎡強の三階建て
一階、ビルトイン車庫、5.5畳洋間、風呂、トイレ、脱衣所、洗面台、洗濯機プラス乾太くん
二階、ベランダ、キッチン、リビング、ダイニング、パントリー、
三階、ベランダ、トイレ、洗面台、6畳洋間、5.5畳洋間、
乾太くんがあれば、ほとんどベランダに干すこと無くなりました。つまり選択物を二階に運ぶ作業はほぼなし。
ただし乾太くんは排気音が結構大きいので、近隣が密集してる場合は排気口の向きに注意が必要です。
一階、ビルトイン車庫、5.5畳洋間、風呂、トイレ、脱衣所、洗面台、洗濯機プラス乾太くん
二階、ベランダ、キッチン、リビング、ダイニング、パントリー、
三階、ベランダ、トイレ、洗面台、6畳洋間、5.5畳洋間、
乾太くんがあれば、ほとんどベランダに干すこと無くなりました。つまり選択物を二階に運ぶ作業はほぼなし。
ただし乾太くんは排気音が結構大きいので、近隣が密集してる場合は排気口の向きに注意が必要です。
A
回答日時：
2024/11/12 13:11:20
三階建ての建売を購入し住んでいます。
我が家は3階のみにバルコニーがあり、3階に洗濯機があるので、洗濯物を運ぶのは苦ではありませんが、お風呂は1階なので脱衣した服を3階まで運ぶ手間があります。
ただ、浴室乾燥をする時は、また1階まで洗濯物を運ばなければならないので面倒くさいですね。
他の建売では、洗濯機が2階に設置されている家もあったので、そっちのほうが楽かなとは思います。
我が家は3階のみにバルコニーがあり、3階に洗濯機があるので、洗濯物を運ぶのは苦ではありませんが、お風呂は1階なので脱衣した服を3階まで運ぶ手間があります。
ただ、浴室乾燥をする時は、また1階まで洗濯物を運ばなければならないので面倒くさいですね。
他の建売では、洗濯機が2階に設置されている家もあったので、そっちのほうが楽かなとは思います。
A
回答日時：
2024/11/10 17:43:22
３階建てだと老後に階段昇降機を付ける人がいます、補助金があるので数十万円から可能です。
A
回答日時：
2024/11/10 15:07:11
５０代で3階建てです 築２０年くらいかな
我が家の水回りは２階です
１階・ビルトイン駐車場・玄関・主寝室・サービスルーム・トイレ
２階・LDK‐22畳・和室・トイレ・洗面所・風呂・ベランダ
３階・子供部屋ｘ２
右ひざが壊れています
階段の昇降が辛いですね（我が家は緩やかに作っていますが…）
我が家の水回りは２階です
１階・ビルトイン駐車場・玄関・主寝室・サービスルーム・トイレ
２階・LDK‐22畳・和室・トイレ・洗面所・風呂・ベランダ
３階・子供部屋ｘ２
右ひざが壊れています
階段の昇降が辛いですね（我が家は緩やかに作っていますが…）
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