教えて！住まいの先生

更新料がかかるかどうかは事前に分かりますので、かからないところを選べば良いです
面倒ならURにすれば良いです
URは他のいろんな面でもお勧めです

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あなた様がどう思うかは解りませんがは、昔は礼金もあったのです。

２年毎に更新料があるので、オーナーは楽しみにしているものです。
更新料の１か月分の内、半金で不動産屋が仕事するのです。
賃貸の更新者類を作成して、あなた様に郵送します。そして、不動産屋は火災保険屋や保証会社に連絡をとり、更新手続きをお願いしたりするのです。

つまり、更新料が無いと、不動産屋が仕事ができないので、一般的には、公団・公社・UR賃貸とかでない限りは、更新料はあります。

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公的な物件ならあります。
あとは、不動産屋が直営するものならある可能性があります。
一般に、更新料は、仲介する不動産屋が手数料として全取りしてしまうので、大家の手には渡りません。

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URやJKKなど、元からそういった設定がない物件は少ないながら存在します。

「更新料」という形で1～2年に一度まとめて払うのが嫌だというのであれば24分割で家賃に上乗せした契約ができないか、聞いてみる価値はあります。

法律で「絶対に取らなければいけない」と決まっているわけではないので、交渉してみて大家さんがオッケーしてくれるならオッケーです。

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賃貸の更新料については、法的な義務はありませんが、地域によって慣習が異なります。東京都内でも、以下のような状況が一般的です。

・賃貸住宅の多くで更新料が請求されます。家主側が更新手続きの対価として徴収しています。
・更新料の金額は、新規の賃貸契約時と同程度の月々の家賃相当額が一般的です。
・一方で、更新料を請求しない賃貸物件も一部にあります。特に新築や高額賃貸物件では、更新料不要なケースが多くなっています。

つまり、東京都内でも更新料不要の物件はあるものの、多くの賃貸住宅では更新料の支払いが求められる可能性が高いと言えます。物件を選ぶ際は、更新料の有無も確認しておくことをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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東京で更新料を払わなくて済む賃貸物件は存在しますが、全ての物件で保証されるわけではありません。更新料は法律で義務付けられているわけではなく、契約内容によります。契約時に更新料の有無を確認し、更新料が不要な物件を探すことが重要です。また、更新料のない物件は増えてきているので、不動産会社に相談するのも良いでしょう。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q106049790
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q117087941
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1211894142
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1282540012
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1488937584

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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