教えて！住まいの先生
Q 中古築14年の戸建て購入の場合 地盤調査報告書は売主さんに言ったらコピーもらえますか？ もらったところで何にもならないですか？ なんでも良いので教えてください 隣の家は盛り土ですが
検討中の家は切土
境目に立っている家なので
少し気になっています
境目に立っている家なので
少し気になっています
回答
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A
回答日時：
2024/11/12 13:13:21
A
回答日時：
2024/11/11 18:38:56
売主が持っていればくれるのではないかと思います。地盤調査自体はやっているはずです。
A
回答日時：
2024/11/11 18:33:48
築14年なら地盤調査は行っているはずです。
但し、売主さんは地盤調査報告書の保管義務はありません。
地盤調査データが欲しいなら売主さん経由で建築会社や地盤調査会社（地盤保証に加入しているなら地盤保証会社）などから取り寄せることができますので、売主さんに頼んでみるといいでしょう。
また、地盤保証20年の場合、保証の名義変更を行っておけば、残り6年の地盤保証も受けられますので、売主さんに地盤保証の加入の有無も確認された方がいいです。
但し、売主さんは地盤調査報告書の保管義務はありません。
地盤調査データが欲しいなら売主さん経由で建築会社や地盤調査会社（地盤保証に加入しているなら地盤保証会社）などから取り寄せることができますので、売主さんに頼んでみるといいでしょう。
また、地盤保証20年の場合、保証の名義変更を行っておけば、残り6年の地盤保証も受けられますので、売主さんに地盤保証の加入の有無も確認された方がいいです。
A
回答日時：
2024/11/11 15:06:09
売り主さんがデータを持っているかどうかですが
建築確認には地盤調査添付する必要が14年前にはありませんでしたが
14年前だと建物の新築時には地盤調査をほとんどの建物でやり始めた時期です
資料を持っているかどうか確認し持っていれば貰えるかもしれません
建築確認には地盤調査添付する必要が14年前にはありませんでしたが
14年前だと建物の新築時には地盤調査をほとんどの建物でやり始めた時期です
資料を持っているかどうか確認し持っていれば貰えるかもしれません
A
回答日時：
2024/11/11 14:21:58
一般的にな家屋でれば擁壁のやり変えくらいしか
調査は行いません
私も数ある物件の中に擁壁もありますが
調査表は１つもありません
擁壁物件が古いと言う理由もあるので
新しい擁壁であれば
持ち主が調査報告書を所持している
可能性はあります
調査は行いません
私も数ある物件の中に擁壁もありますが
調査表は１つもありません
擁壁物件が古いと言う理由もあるので
新しい擁壁であれば
持ち主が調査報告書を所持している
可能性はあります
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