教えて！住まいの先生

Q 不動産屋に質問です中古マンション検討中の客で予算を少なめにいう客っていますか？ 500万ぐらい少ない目にいう客とか

質問日時： 2024/11/12 08:05:16 解決済み解決日時： 2024/11/18 20:15:08
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/18 20:15:08

いるでしょうね。

ローン組める額＝買いたい金額
ではないでしょうから。

そこまで具体的に把握している客がどれだけいるのか？ですけどね。
まったくいないわけではないと思いますよ。

年収1000万円だとして、予算は3000万円で中古マンションを探す人もいるでしょう。
逆に年収500万円で、予算は4000万円で戸建探している人もいるでしょう。

ローンが組める金額＝予算
ではないと思いますよ。

あと、相場観を知らない人とかもいるでしょう。
予算少なめに言って騙されなねーぞ！と片意地張った人とか。
言うだけなら言うって人はいるでしょうね。

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回答

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A 回答日時： 2024/11/12 09:44:20

そもそも現金客なんてほとんど居ないです。

自分がどれくらいのローンが組めるのか、把握している客も少ない。
月々いくらでいくらぐらいになるのか、そっからです。

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A 回答日時： 2024/11/12 08:40:39

不動産と言うのは中古車じゃありません

中古車であれば買い方、売り手の感覚で
上下の比率は変わるでしょう

自動車にゼロ円はありませんが
不動産には存在します

不動産の場合は条件を積み上げて行けば
それなりの価格になり
又人生を左右する金額が想定される為
格安物件と言うのは存在しますが
素人がそれを見ることはありません

不動産屋内外で秒で決まってしまいます

これらのことから
予算少なめって言う条件でも
多く不動産は存在します

しかし、それは格安物件では無く
不動産屋内外がいらない、と思われた
出がらししかありません

出がらしから飲める茶葉を探すに近いです
それでもコレ！と思える不動産は数年に1度
存在します

売買に興味が無く、仲介オンリーの
不動産屋です

これを探すのであれば
不動産に詳しく時間がありキャッシュを用意して
、毎日情報サイトを見ること

これを念頭に置いてください

予算少なめで不動産屋に相談すると
ゴミ物件を掴まされるかもしれません