教えて！住まいの先生

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

共同出資したのになぜ所有権持分がないのか謎ですが、所有権がないなら固都税の法的支払義務はありません。

ただ当事者間で所有権がない者が支払うと合意するのは自由です。

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法的な問題と当事者間の経緯といったことは違うし、税法上の処理も怪しいので何ともです
当初に決めていないのなら、これから話し合ってくれ

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一戸建て住宅の維持費の支払い義務については、所有権の有無だけでなく、契約内容によって異なります。

・共同出資で建てた家の場合、出資者全員で維持費を分担することが一般的です。居住していない期間も、契約に従って維持費を支払う必要があります。

・所有権がない場合でも、賃貸契約や管理委託契約などで、維持費の支払い義務が定められていれば、契約に従って支払わなければなりません。

・一方、契約上の義務がない場合は、維持費の支払い義務はありません。ただし、将来的に所有権を取得する予定があれば、適切な維持管理は必要です。

固定資産税は所有者が支払う義務がありますが、共同出資の場合は出資者全員で分担することが多いでしょう。契約内容を確認し、維持費の取り扱いを把握することが重要です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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共同出資で新築した家の維持費については、まず契約内容を確認することが重要です。固定資産税は通常、所有者が支払いますが、その他の維持費（修理費や管理費など）は契約によって異なる場合があります。居住していない間の費用負担についても、契約に明記されているか確認し、必要に応じて関係者と話し合うことをお勧めします。築年数が経つと修理費が増加する可能性もあるため、長期的な視点で維持費を考慮することが大切です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1054652135
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1135175751
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1218968902
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10104773685
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13121749698

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