教えて！住まいの先生
Q 不動産登記簿について 詳しい方お願いいたします。 築年数を調べたいです。 建物の記載事項は、 ①木造瓦葺平屋建て 45平米 原因→余白 ②昭和63年法務省令第37〜デジタル化のもの
③木造ストレート葺2階建て 平成5年3月変更、増築
所有権に関する事項は、
最初の行、いきなり所有権移転から記載あり、
原因 昭和62年〇月売買と記載あり
所有権以外の権利に関する事項は、
最初の行、
抵当権設定 受理日昭和62年
原因 昭和62年〇月住宅ローン保証委託契約に基づく求債権設定
負債額 〇〇〇〇万円
損害額 年〇〇％ 年365日割計算
債務者 〇〇〇〇
抵当者 〇〇〇〇
と、かなり端折りましたが、
こんな感じで書かれてました。
新築時期は不明ですが、
だいたいの家の建築時期は昭和60年代で、合ってますでしょうか？
昭和62年頃に家を購入してるようなので、その位にできたと予想してもいいでしょうか。
つまり、３０年、４０年くらい？
所有権に関する事項は、
最初の行、いきなり所有権移転から記載あり、
原因 昭和62年〇月売買と記載あり
所有権以外の権利に関する事項は、
最初の行、
抵当権設定 受理日昭和62年
原因 昭和62年〇月住宅ローン保証委託契約に基づく求債権設定
負債額 〇〇〇〇万円
損害額 年〇〇％ 年365日割計算
債務者 〇〇〇〇
抵当者 〇〇〇〇
と、かなり端折りましたが、
こんな感じで書かれてました。
新築時期は不明ですが、
だいたいの家の建築時期は昭和60年代で、合ってますでしょうか？
昭和62年頃に家を購入してるようなので、その位にできたと予想してもいいでしょうか。
つまり、３０年、４０年くらい？
回答
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A
回答日時：
2024/11/15 18:52:54
閉鎖登記簿（デジタル化前の物）を見れば分かりますよ。
A
回答日時：
2024/11/15 17:44:33
そうですね。昭和62年に売買して抵当権を設定していますからその時に購入でしょう。新築かどうかはわかりません。
A
回答日時：
2024/11/15 17:11:19
市役所の税務課が出してる評価額には築年数が関係してるので、そっちの台帳で調べが付くかも...
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