教えて！住まいの先生

仲介手数料の算出方法が変わったから、、、

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どこの不動産会社でも、
基本的には不動産価格の3%プラス6万円です。
前回の不動産が1500万円、
今回は2700万円ですから、
合ってますね。
注文住宅は売買では無いので、
仲介手数料は掛かってません。

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仲介手数料の差については、以下の点が考えられます。

・新築注文住宅の場合、不動産会社は土地の仲介のみを行っているため、仲介手数料が低くなります。一方、中古住宅の場合は建物の売買も含まれるため、手数料が高くなる傾向にあります。

・手数料率は物件価格によっても変動します。高額物件の場合、一定の手数料率を適用すると手数料額が高くなるため、率を下げることがあります。

・同じ不動産会社でも、取り扱う物件の種類や価格帯によって手数料体系が異なる可能性があります。

・過去の取引から時間が経過していれば、手数料体系が変更されている可能性もあります。

つまり、新築と中古、価格の違いなどから、今回の仲介手数料が高くなったと考えられます。不動産会社に直接確認するのが一番確実でしょう。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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中古戸建ての購入における仲介手数料の差は、物件の価格や不動産会社の手数料設定によるものです。一般的に仲介手数料は売買価格の3%＋6万円に消費税が加算されます。新築と中古では、物件の価格や手数料が異なるため、借入額や諸費用の差が生じることがあります。また、物件の状態や市場の状況も影響する可能性があります。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1222614417
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11304806266
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13304451128
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14285847459

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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