教えて！住まいの先生

個人がそのようにした（底地だけ持つ）、あるいは、転売、あるいは三為登記

とかでしょうか？

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その売却した個人さんが建築を依頼したハウスメーカー（建築主を臥せているかも）なのか、個人さんがハウスメーカーに売却したのか いずれかなんでしょう

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☆,質問の件で個人同士での土地売買で、その不動産登記の名義変更
登記をされているはずです。また、その方が住宅会社へ転売もあり
得ます。それを知りたければ、法務局の登記係で閲覧確認はできます。

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はい、そのようなケースは起こり得ます。個人に土地を売却した後、その個人がハウスメーカーと契約を結び、ハウスメーカーが建築主となって建物を建てる場合があります。

・個人が土地を購入し、その後ハウスメーカーと建築契約を結んだ
・ハウスメーカーが建築主となり、建物の建設を行う
・建築確認申請時に、建築主がハウスメーカーの名前になる

このように、土地の所有者と建築主が異なることは珍しくありません。ただし、土地の売買契約内容によっては、このようなケースが認められない場合もあるので、契約内容を確認する必要があります。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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土地の売却において、建築条件付きでの販売が行われることがあります。この場合、土地の購入者が指定されたハウスメーカーで建物を建てることが条件となります。そのため、基礎工事が始まると、ハウスメーカーが建築主として名義を持つことが一般的です。したがって、個人に売却した土地でも、ハウスメーカーが建築主になることはあり得ます。ただし、契約内容を確認し、疑問がある場合は専門家に相談することをお勧めします。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1212299022
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1276537882
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1284949607
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1388719748
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12192636922

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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