教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについての相談です。 33歳シングルマザーで、5歳の息子と2人暮らしです。 3年前に離婚し、養育費は一切もらっていません。
今は会社の家賃補助で賃貸にそこそこ安く住めているのですが、そろそろ家を買おうかなと思い始めました。
ローンの借入がいくらで、月々どれくらいの支払いであれば無理がないか相談したいです。
年収1100万(歩合とかではないので今後少しずつ上がることはあっても下がることはないです。)
月々の手取り55〜60万、ボーナスは半年に1回手取り120万くらいです。
普段からあまり贅沢はしないので、手取りの半分くらいは貯蓄に回してます。
頭金も入れようと思えば入れれますが、フルローンで借りてローン控除が終わる頃に一部繰り上げも考えようかなと。
大阪に住んでおり、2人暮らしで2LDKくらいのマンションがいいかなと思っています。今は大阪市内の割と大阪駅にも徒歩圏内に家賃補助のおかげで月8万弱で住めています。このまま家賃補助をしばらく受ける方がいいのか、、お知恵を貸していただきたいです。
初めての質問で、もし何か追加で必要情報あればお伝えします。よろしくお願いいたします。
ローンの借入がいくらで、月々どれくらいの支払いであれば無理がないか相談したいです。
年収1100万(歩合とかではないので今後少しずつ上がることはあっても下がることはないです。)
月々の手取り55〜60万、ボーナスは半年に1回手取り120万くらいです。
普段からあまり贅沢はしないので、手取りの半分くらいは貯蓄に回してます。
頭金も入れようと思えば入れれますが、フルローンで借りてローン控除が終わる頃に一部繰り上げも考えようかなと。
大阪に住んでおり、2人暮らしで2LDKくらいのマンションがいいかなと思っています。今は大阪市内の割と大阪駅にも徒歩圏内に家賃補助のおかげで月8万弱で住めています。このまま家賃補助をしばらく受ける方がいいのか、、お知恵を貸していただきたいです。
初めての質問で、もし何か追加で必要情報あればお伝えします。よろしくお願いいたします。
質問日時：
2024/11/19 22:43:38
解決済み
解決日時：
2024/11/23 16:21:12
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 168 ｜ お礼： 250枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/23 16:21:12
普通なら戸建を勧めるのですが、あなたの場合購入したほうがいいでしょう。
お子様の小学校の問題と（できれば小学校は変えたくない）あなたがワンオペでお仕事をされる以上勤務先と近い方がいいです。
それに、新築マンションなら同じ年代のお子様を持つ親御さんとも仲良くなって、万が一何かあっても頼れる誰かが必要です（小学校のPTA）とか。
家賃補助もあるようですし、年収的に恐らく転勤があると思いますが、マンションなら定期借家で貸して転勤すればいいですし。
戸建ては貸しずらいけどマンションは借り手がありますので。
20万は返済可能ですよね。
頭金がいくら入れられるのか大阪の相場がいくらかはわかりませんが。
ご自分が手残りが今いくらか考えれば返済可能金額はわかると思いますけどね
お子様の小学校の問題と（できれば小学校は変えたくない）あなたがワンオペでお仕事をされる以上勤務先と近い方がいいです。
それに、新築マンションなら同じ年代のお子様を持つ親御さんとも仲良くなって、万が一何かあっても頼れる誰かが必要です（小学校のPTA）とか。
家賃補助もあるようですし、年収的に恐らく転勤があると思いますが、マンションなら定期借家で貸して転勤すればいいですし。
戸建ては貸しずらいけどマンションは借り手がありますので。
20万は返済可能ですよね。
頭金がいくら入れられるのか大阪の相場がいくらかはわかりませんが。
ご自分が手残りが今いくらか考えれば返済可能金額はわかると思いますけどね
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/11/23 16:21:12
最初に細かく教えてくださったのでベストアンサーにさせていただきます。
自分の手元の生活費と相談ですね。
ありがとうございました！
回答
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A
回答日時：
2024/11/20 04:41:12
大阪駅徒歩圏内マンション、６０００万円として住宅ローンが１６万円、そこに管理費修繕費と固定資産税など踏まえて月々の住宅費が２１万円になるでしょう、今よりも住宅費が１３万円高くなるのを質問者さんがどう考えるかです。
A
回答日時：
2024/11/19 23:02:49
フラット35などをしている住宅金融支援機構に相談してみては
一般的な相談
0120-0860-35
取扱金融機関や
〒541-0053
大阪府大阪市中央区本町4丁目3番9号
本町サンケイビル13階
【営業時間】月～金曜日 9時～17時
（祝日、年末年始は休業）
06-6281-9260
あらかじめ電話による来店予約にご協力くださいますようお願いします。予約にあたっては、電話で直接店舗にご連絡ください。
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