教えて！住まいの先生

登記を申請した司法書士の趣味です。

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例えば、皆さんが同時に売買契約されたわけではないと思うので、質問者さんのようにご夫婦で1/2ずつではない分け方をされる方が後から出て来て、売買契約の順番を追う毎に分母が変わっていってしまい、でも売買契約書の通りの持分で所有権移転登記がされた可能性が考えられます。

法務局は（その登記官にもよりますが）添削するところでは無いので、法に則っていて計算さえ合っていれば表示の仕方はどうであれ通します。
通分してくれた方がわかりやすくて、見る方は助かるのですが。

ちなみに分筆の枝番号の振り方は不動産登記事務取扱手続準則第６７条で明確に決まりがあります。

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お役所仕事ですね。

役所（法務局）がそう決めているので、市民は従わなければならないです。


以前、分筆登記申請をしたのですが、枝番の振り方がわけが分からなかったです。

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売買契約書に売り渡す持分として、「4000分の200」と書かれていたのでは？
あるいは他の共有者が先に分母を4000にしていたとか。

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どちらも正解です。
分母は、統一する必要はありません。約分すれば同じことです。

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