教えて！住まいの先生

Q 離婚での財産分与で教えてください。ローン済の夫名義のマンションを、妻名義にして、そのまま妻が住もうと思っています。

離婚で、マンションを渡された場合、後でどのくらいの請求がくるのでしょうか。
贈与税、不動産取得税、

それはどこに、いつ支払わなければなりませんか？
もし、払えなかったらどうしたらいいのでしょうか。

その計算と金額は、先に分からないのでしょうか？
誰に聞いたらいいですか？（税務署で聞くことができるのでしょうか？）

質問日時： 2024/11/20 18:31:46 回答受付中残り時間： 4日
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A 回答日時： 2024/11/20 18:43:59

ローン済の夫名義のマンションを妻名義
夫と財産分与契約書を作成する必要があります。
この契約書に、夫名義のマンションを妻に財産分与する旨の記載が必要です。

所有権移転登記手続き
夫の協力を得て、妻への所有権移転登記申請が必要になります。
この登記費用は、妻の負担となることは一般的です。
登記費用は登録免許税+司法書士報酬の合計です。
登録免許税は、評価による異なります。司法書士報酬は8～10万くらい

不動産取得税、
財産分与なら無税です。

贈与税
財産分与なので、対象外です。