教えて！住まいの先生

Q 昨年度の年収が650万の地方公務員36歳です。妻が妊娠中でパートになります。新婚で世帯で年収がいくらになるかわからない状況で子供ができました。

貯金は私が400万で妻はいくらかわかりませんが、たぶんあっても300万ぐらいだと思います。新築のマンションの購入を検討しているのですが、5200万のマンションを購入しようか悩み中です。月額14万の家賃と修繕積立と管理費、駐車場台で4万ほどします。かなり厳しいのはわかってはいるのですが、妻が仕事復帰をして、正社員になるかパートしてくれれば払えるのかどうか…
ご意見いただきたいです

質問日時： 2024/11/21 18:42:42 回答受付中残り時間： 5日
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回答

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A 回答日時： 2024/11/22 06:43:30

公務員なら年功序列で年収は上がります。

特に問題はありません。

しかし、その年収で貯金400万は少な過ぎですね。

そこは問題アリですね。

今は好景気でマンションは高い。
また、子供も小さいですから広い家もいらない。

そして、子育てによる騒音トラブル。
トラブル回避のため、１階で部屋探しをする子育て世帯も多いです。
ベランダからの落下も危険ですしね。

従って、もう少し様子を見ましょう。
せめて物件価格の半分は貯金を用意したいですね。
また、子供の教育費や老後資金も考えましょう。

それとマンション買うなら区分所有法を勉強する事。
今の日本人には不向きです。

マンションの終活も考えて下さいね。
マンションの最後、どうなるかわかってますか？

分譲マンションは大家さんが管理する訳じゃ無い。
あなたが組合の一員として管理します。

マンションの解体、敷地売却ですが１人でも反対したらできません。
また、組合員の１人が死んで相続人が居なかったり、相続放棄されたら厄介です。また、法人が所有者で倒産したら厄介だ。
真の所有者を探し出して敷地売却に同意してもらわねばならん。

安易に売ればいいとは考えない事。

そんなマンションは誰も買わないから。