教えて！住まいの先生

新築もありますが、もう少し遠く、浸水エリアだったり、暗かったりとマイナスポイントがあります。
中古だと、
40年、下手したら50年ちかい物件ばかり。
場所は教育が盛んなかなり治安の良い地域です。

今かうか、
定年後に子供が巣立ってからもっと安い地域で夫婦だけの小さい家を買うか、悩んでいます。

不動産の人は、もっと上がるから買っておいて損は無いといいますが、築浅でもない物件今後30年40年住めるのか不安です。

途中で売却という方法もありそうですが、売れなかったときまたは激安で売り払われたとき困りそうです。

世帯年収は2千万。
今後もう少し上げられそうですが、もう1人子供を増やしたいし、、広い家がいいけど、高い家はちょっと…と色々悩んでいます。

今の家賃は19万で安くはないですが、この地域なら安い方で、築50年のマンションです。
なのでほんとなら7000〜8000の物件に押さえた方がいいかなと思ったりします。

あとは年齢が主人が40なので、買うなら今しかないと言われたりもします。


今買った方がいいか、買わない方がいいかなど
アドバイス頂きたいです