教えて！住まいの先生

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Q 3方向から風通しのある角地の土地が売りに出されています。今すぐ注文住宅を建てる予算は無いので、押さえるだけ押さえときたい。その為にはローンを組んで土地購入が必要だと思います。

旦那がブラックリストなので、それが消える5年後を目処に家を建てる事を目処に先に土地だけ購入しておく、というのは甘い考えでしょうか。
そもそも土地購入のローンが通ればの話ですが。

質問日時： 2024/11/24 15:20:05 回答受付中残り時間： 5日
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3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/11/25 12:20:57

土地だけだと住宅ローンは無理です。
現金一括で買えるならという話になると思います。

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A 回答日時： 2024/11/24 16:59:12

土地をローンで購入すると後で建物だけ住宅ローン組めば良いというにはなりません。
土地と建物のローンが同じ銀行でないといけないですし土地が妻がローン返済中、建物を夫名義で住宅ローンを組むというのを断られる可能性もあります。
最悪家を建てる事が出来ない土地のローンをずっと支払っていく可能性もあるというのを理解下さい。
とりあえず土地のローンを相談に行く銀行に後に住宅を建てるローンを組めるか相談下さい。

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A 回答日時： 2024/11/24 16:54:36

出来るとしても絶対辞めておいた方が良いです。

①5年の間に良い土地が出るかもしれない。
②土地だけのローンは普通は組めない。
ましてやブラックリストなら絶対組めないでしょう。
仮に組めても金利がかなり高いと思います。

土地を一括で買えるならアリかもしれません。
しかし…5年もあればあらゆる事が変わりますよ…
最悪土地だけ買って家を建てないということになるかも