教えて！住まいの先生
Q 2世帯住宅をリフォームするか、中古物件を買うか。 現在子供夫婦の3人暮らしで2世帯住宅に住んでいるのですが、元々一人暮らし用設計された間取りなため子ども部屋がありません。
そのためリフォームとなると増築もしなくてはならないのでもう一世帯を含めた大掛かりなリフォームになるかと思います。
そこまでするなら中古物件(新築は収入面難しいです。)を購入、もしくは賃貸の方がいいのか…と悩んでおります。
・子供が幼く騒音問題等あるので音の響きやすい賃貸はなるべく避けたい。
・猫がいるのでペット可の物件必須。
・いずれ今住んでる2世帯物件が自分の物となる可能性が高いので、引っ越してもそこに一生住むかは不明。
・リフォームとなると、恐らくフルリフォーム＋増築の大掛かりなものになる。
・リフォーム費用とその間の仮住まい費用を考えると中古物件購入とあまり差額がないかも(？)
自分の気持ち的には今の場所を出て、暮らしにあった家に住みたいという気持ちが大きいのですが、現在の世帯の収入は平均よりやや下辺りなので後悔することになりそう…という不安もあります。
自分だったらこうする、同じような条件でこうした、等なんでも良いのでご意見頂けると助かります。
そこまでするなら中古物件(新築は収入面難しいです。)を購入、もしくは賃貸の方がいいのか…と悩んでおります。
・子供が幼く騒音問題等あるので音の響きやすい賃貸はなるべく避けたい。
・猫がいるのでペット可の物件必須。
・いずれ今住んでる2世帯物件が自分の物となる可能性が高いので、引っ越してもそこに一生住むかは不明。
・リフォームとなると、恐らくフルリフォーム＋増築の大掛かりなものになる。
・リフォーム費用とその間の仮住まい費用を考えると中古物件購入とあまり差額がないかも(？)
自分の気持ち的には今の場所を出て、暮らしにあった家に住みたいという気持ちが大きいのですが、現在の世帯の収入は平均よりやや下辺りなので後悔することになりそう…という不安もあります。
自分だったらこうする、同じような条件でこうした、等なんでも良いのでご意見頂けると助かります。
回答
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A
回答日時：
2024/11/25 12:48:03
二世帯住宅の中古物件を探されてはいかがでしょうか。
中古物件を探していると意外と二世帯住宅の中古物件をよく見つけます。
今の住まいを増築するのはハードルが高いためオススメしません。建築確認を取る時点で構造計算のやり直し等色々と簡単にできない為、別棟を建てることになります。
それ以前にその敷地に建てられる建物の面積は決められていますので、増築できるか先に調べる必要があります。
実質的に部屋数を増やす必要があるなら、二世帯住宅の中古物件がベストと考えます。
中古物件を探していると意外と二世帯住宅の中古物件をよく見つけます。
今の住まいを増築するのはハードルが高いためオススメしません。建築確認を取る時点で構造計算のやり直し等色々と簡単にできない為、別棟を建てることになります。
それ以前にその敷地に建てられる建物の面積は決められていますので、増築できるか先に調べる必要があります。
実質的に部屋数を増やす必要があるなら、二世帯住宅の中古物件がベストと考えます。
A
回答日時：
2024/11/25 10:38:36
私見です。
一生というか将来的にそこに住み続けたいのかどうかだと思います。仮に今そこを出て将来的に相続受けるとしてもそこに住むのかどうなのか。
不確定要素が多いため今決めることは出来ないかと思いますが、一時的（例えばお子さんの教育のためとか）に出て将来的に戻ってこようかなという案があるなら賃貸で。
いや、将来的に相続してもここには住まない（相続後に賃貸に出すなり売却するなりはその時に考えるとして）なら購入でも良いんじゃないですかね
一生というか将来的にそこに住み続けたいのかどうかだと思います。仮に今そこを出て将来的に相続受けるとしてもそこに住むのかどうなのか。
不確定要素が多いため今決めることは出来ないかと思いますが、一時的（例えばお子さんの教育のためとか）に出て将来的に戻ってこようかなという案があるなら賃貸で。
いや、将来的に相続してもここには住まない（相続後に賃貸に出すなり売却するなりはその時に考えるとして）なら購入でも良いんじゃないですかね
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