教えて！住まいの先生

Q マンションか戸建を買うか迷っているものです。子供が小学生で、子供が大人になれば、別の地域に移住を考えている夫婦です。

15年後くらいまで住めればと考え、15年後売却するしたら、どちらに良いか、アドバイスいただけたら助かります。

1.戸建
広さ:30坪
駅まで:15分
築年数:半年
価格4000万
地盤:液状化リスクなし
周辺:古い家から新しい家にゆっくりと生まれ変わっている地域

2.マンション
広さ:82平米
階数:7階/14階
駅まで:10分
築年数:23年
価格3000万
管理、修繕費用:2万/月
駐車費用:6000円
世帯数300
世帯平均年齢:70才
状態:リフォームに500万必要。
液状化リスクあり:3.11にマンション前の道路が液状化が発生。管理面は、しっかりし、
修繕積立金は6億ほどある。

周辺:ファミリー向けは、少なく最近、シングルのアパートやマンションの建設が目立つが、新築若干戸建もある。

質問日時： 2024/11/25 11:58:25 回答受付中残り時間： 5日
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回答

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A 回答日時： 2024/11/25 12:25:12

売りやすいのはマンションですが、今回の事例なら戸建てもありでしょう。
新築に近い戸建てですから売却時にも築１５年でセールスポイントになります。
子育てにも有利です、高齢者の多いマンションで子どもの足音など不寛容な
老人は多いですから上下左右トラブルの心配があります。昭和と違い老人が
子どもを温かく見守るなんて風潮は無くなってますから。
一方、マンションはその頃築４０年ほどです。大規模修繕、建替え議論、管理費、Pの値上げなど今から3500万つぎ込む代償が大きいかと。東京都心で値上がり
確実で売れるなら別ですが・・・