教えて！住まいの先生

私はマンションの貸主になります。数年前母やがなくなり、相続をしております。詳細な背景は不明なのですが、母が賃貸として貸している中で、不動産屋Tというものが仲介で入っているようでした。

この度３月頃に修繕で対応した立替分の請求書が１１月になり不動産屋Tより送られてきました。

①貸主に見積や事前連携もなくこのような請求があった場合、支払う義務はありますでしょうか。

②不動産屋Tへ電話で問い合わせした際の回答は以下になります。
・事前に連絡なかったのはなぜか？
→20年近く母とはそのような事前調整しなかったから今回も同じ対応だった。
・上記のようなやり取りをするような契約はあるのか？
→ないがそうやってやらせてもらっている。お墓の前で聞いてくれ。

・他の仲介も同じように事前確認なく対応してるのか
→伝える義務ない。

・なぜ半年近く空いてからの連絡が？
→決算のタイミング上のため。