教えて！住まいの先生

Q 中古住宅購入について

築11年、建坪34坪オール電化住宅を購入検討中です。価格は地域差もありますが妥当な価格です。地域の工務店が建てているらしく保証などは10年できれてます。その他設備などの保証もすべてきれてます。築年数的に保証などきれているのは普通ですか？施工した工務店は廃業してました。耐震は等級はわからないそうですが、築年数的に耐震構造は大丈夫、とのこと。
ほか何か気をつけなければならないことありますか？購入後欠陥住宅だったらどうしようと悩んでいます。

質問日時： 2024/11/25 19:36:47 回答受付中残り時間： 6日
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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/11/26 15:27:07

北海道など寒地ならオール電化はngです。
暖かくなく暖房費が半端でない。
まあ灯油やガス暖房にリフォームし直すなら別ですが。

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A 回答日時： 2024/11/25 22:58:11

購入してからすぐに分かる欠陥は売主の責任ですよ
欠陥の解釈を勉強するのと売主側の不動産屋交えて
よく相談した方が良いです。
大切にメンテしておれば10年では何も起きません。
が、エコキュートの寿命はカウントダウンです。
余裕があるなら引っ越しを機に買い替えるか
都市ガスに切替工事をするか検討しても良い頃です。
屋根、外壁もリフォームしていなければ頃合いです。
空家ならシンク下を要チェックです。
湿気防止に扉、引出しを開放していれば
一旦閉めて暫くしてから開けて臭いチェック。
臭ければパイプの隙間が開いてるので
埋めないと夏はゴキブリが出るはずです。