教えて！住まいの先生

普通広告媒体はスウモですよ。
大学生もスウモで探して引っ越してくる。
今敷金は払っても礼金は0ですよ。
せめて敷金1礼金0じゃないと入居しません。

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地域差はありますが、
家賃六万円ですと
生活保護の住宅扶助上限に
ひっかかる場合もあるかと。
(自分の地域ですと、上限超えています)

尚、管理費は
住宅扶助には入らず、
生活扶助から負担しなければ
なりません。

あとは、紹介や宣伝(？)費に
お金をかけるより
その分家賃を下げる方が、

空き室のままより
長期的には利が有るかと思いました。

それから、
敷金礼金仲介料ゼロ円も
探せば意外とあります。
(私自身もそれで契約しました。
入居時には、
希望で鍵交換＋家賃入居当月日割
＋家賃翌月１ヶ月分
＋保証会社＋火災保険

合計10万円以下で
12年以上現在も住んでいます。)

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礼金２か月ってボッタクリじゃないですか？
誰も借りませんよ。

どこかに頼むとしたら地元の不動産屋。

ただ、学生は生活ペースが違うので揉める元。
また、生活保護受給者は家賃上限決まってます、東京でも単身者は５３０００円くらいだし、これもまた揉める元だし、物件の価値が落ちますよ。

また、後出しでペット可にしてしまうと他の住民から「自分も飼いたい」と言って来た時どうしますか？

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礼金はイメージが悪いですね。
礼金取ってる所は悪徳だという認識になってます。
せめて敷金にしましょう。

ペット化にしてみてはどうでしょう。

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一般的な家賃額ですが生活保護受給者は都内で上限額が53,700円、共益費は歓迎されませんので家賃内に納めなければ応募はきません。また地方だと家賃上限額が3万円台の自治体もありますので、生活保護受給者を対象にするならば、基準額を確認なさってください。

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