教えて!住まいの先生

Q 今住んでる市営住宅が外壁塗装の工事をしています。 修繕するってことは、まだまだ建て替えたりはしないってことですか? もしするなら何年後になるかわかりますか?

質問日時: 2024/11/26 12:39:40 解決済み 解決日時: 2024/11/26 17:54:39
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A 回答日時: 2024/11/26 17:54:39
大阪の府営住宅の話になりますが、今各所で高層への建替えを行っています。
数年後に解体予定の建物は塗装や耐震補強を行わず現状維持で
今後残り続ける建物は耐震補強に加えて塗装を行っています。
何年間維持し続けるかは、その自治体次第な所が有りますが、塗装の耐久性から考えて10年〜15年は建替えの計画は無いのではと考えます。
但し設備関係の改修も何れ必要になる為、塗装以外の改修を行うかでもいつまで維持するかは不明です。
府営住宅も入居者が少なくなる状況の為、入居者が居なくなった場合は解体の計画が早くなるかもしれません。
実際、新規入居は受け付けていないようで、出て行く人ばかりです。
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A 回答日時: 2024/11/26 13:34:17
財政難ですので建て替えも取り壊しもできないのでしょう、国から予算が下りたら動くでしょう、更地にして売却するか建て替えるか計画は市報にのると思います
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A 回答日時: 2024/11/26 13:28:17
公営住宅だから今塗り替えているということは30年は立て替える予定はないはずです。
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A 回答日時: 2024/11/26 12:53:49
わざわざ塗装工事をするなら今後10年は立て替えは無いと思います
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A 回答日時: 2024/11/26 12:39:47
市営住宅の外壁塗装工事を行うということは、当面の間は建て替えの予定がないことを示唆しています。外壁塗装は通常10年から15年程度の耐用年数があるため、工事を行うということは少なくともその期間は現在の建物を使い続ける計画であると考えられます。

ただし、建物の老朽化具合や地域の再開発計画などによっては、将来的に建て替えが検討される可能性もあります。具体的な建て替え時期を予測することは難しく、管理者である市町村の方針次第となります。

建て替えが決まれば、通常は数年前から住民への説明会や移転の準備が始まります。現時点で建て替えの案内がない限り、当面は現在の建物で生活を続けられると考えて良いでしょう。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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