教えて！住まいの先生

Q 旭化成不動産サポートの審査について質問です。へーベルメゾンのペット共生住宅に引っ越しを考えていますが、審査が不安です。

母と私、犬２匹、猫１匹（犬猫合計３匹までOKの物件）で住む予定で、母名義で借ります。
借りる物件は家賃17万円です。
過去のケータイ料金の支払いで延滞履歴があります。（クレジットカード不正利用でカードを止めた際に支払い変更を忘れたため）
旭化成は信販系ではないと聞いたので、大丈夫かとは思いますが不安です。
私名義で借りるには年収が350万しかないので通らないです。母の年収は550万です。
また、母が昇給し本社移動になるための引越しなのですが、私の年収やこういった背景などを考慮して審査はされるのでしょうか？

ペットの躾状況も審査に影響するとホームページに書いてありましたが、そこは問題ないです。

補足

家賃の10万円を私が、7万円＋光熱費その他を母が払います。
また、賃貸保証料の欄に半月分（加入要）その他旭化成不動産サポート初回50%、二年毎二万円と書いてあったのですが、旭化成以外の保証会社も審査するのでしょうか？

質問日時： 2024/11/27 00:05:55 解決済み解決日時： 2024/11/27 03:07:31
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/27 03:07:31

単純に契約者の収入が550万円に対して家賃17万円というのが、支払い能力上疑問視されるかと思います。

年収550万円なら控除後の月の手取りは35万円ですが、それに対して家賃17万円は半分近いです。
(一般的目安は手取りの3分の1程度)
ボーナスも含めてその額だと思いますので、基本収入レベルだと月々の最低レベルの生活費だけで赤字になりかねません。

契約主でない子供はいつ出ていってもおかしくないし、貸主側はそれを制限出来ないので、年収550万円の人に家賃17万円を貸せるか、といえば相当な高リスクです。

補足の部分はなぜそういう解釈なのかは分かりませんが、保証会社は1社のみです。