教えて！住まいの先生

賃貸契約などの事で、契約に無いとなると双方での話し合いが必要です。
基本的に浄化槽の維持管理は、浄化槽管理者が行うことと浄化槽法で定められています。
調べたらすぐ出てきますが、浄化槽管理者は誰？となると、「当該浄化槽の所有者、占有者その他の者で当該浄化槽の管理について権原を有するもの」とされていて、賃貸物件の場合は、大家さんもしくは、管理会社(不動産屋)がほとんどですが、戸建ての場合は借主ってことも有ります。
ただ今まで、大家が払っていたとなると、浄化槽管理者は大家なのかなとも思えますが・・・

そのため、今後誰が管理するのか等の話し合いをして、契約書なり覚書書なりの書面に残す必要があると思います。
管理者の変更があった場合は、その旨を役所に届ける必要もありますしね。
ただ突然支払え。はちょっと横暴に思えますね。

また、浄化槽の清掃業者については、その地域の許可業者しか作業できませんから、選べませんよ。

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契約内容によって様々だと思います。

質問者様の場合、契約書に浄化槽のことは記載が無かった様ですが、共同住宅のように家賃に含まれている場合もありますし、戸建ての場合は浄化槽にかかる費用全てを住人が支払う場合もあります。

しかし折半ならまだ分かりますが、30,000円とはかなり高いですね。
地域によって金額に差異はありますが、恐らく全額負担しろ、ということなのでしょう。
客観的に見て随分傲慢な態度だと思います。
嫌なら出て行ってもらって構わない、とでも言われている様な・・・。

一度、不動産屋と話し合った方が良いと思いますが、もし負担しなければならなくなった場合は、当然業者を選ぶ権利は費用を負担する側にあるので、地域の許可業者の中から価格や仕事内容を勘案して選ぶのが良いと思います。

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支払うのはよく考えた方が良いと思います

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大家さんが払うべきと思います。

浄化槽の点検は義務があります、しかし所有者は家主さんですから、当然、家賃に組み込まれているはずです。
不動産会社が3万円の負担を主張するなら、根拠を示すべきと思いますね。
物価高は関係ありませんから。

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