教えて！住まいの先生

その人の生活スタイルによると思いますが、個人的には戸建派で、一戸建てを購入しました。
なので、戸建てに偏った意見になりますがお許しを…。


・月々の費用負担が圧倒的に少ない
マンションは管理費や積立修繕費用が高い。戸建ては修繕費を自分で積み立てる必要ありますが、正直、よほどポンコツな家でもない限りはせいぜい外壁塗装できるくらいあればいい。
マンションの修繕積立は確かにありがたいですが、共有部分のみに対する修繕なので、家の中は結局自己負担。単純にあれだけ高層の建物だからそれだけの修繕費が必要というだけのこと。自分のための積立ではなくみんなのための積み立てというところが違います。戸建てでも積立必要ですが、その積立(現金)は自分の資産としても形成されますし、直さなかったら他に使うか、子どもにあげればいいと思ってます。マンションの積立金や管理費は売却しても戻ってこないので。
加えて駐車場代もかかりません。

・車から降りたら即家
これは問答無用で戸建てに軍配が上がります。重い荷物を持って、エレベーターに乗ってしんどい思いをする必要がないです。
忘れ物があってもすぐ取りに行けます。
あと、他人の車を気にして駐車したり、ドアバンにあうこともないです。マンションは駐車場が結構狭いのでドアを当てられることがたまにあるそうです。

・変なコミュニティやカースト制度がない
これはマンションに住む親戚や友人から聞いた話ですが、階層によって値段も広さも違うため、プライドの高いお方に見下されることがあるようです。また、同年代の子供をもつママ友グループが形成されやすく、仲が悪くなっても建物が同じだから逃げられない。
自分は無駄なコミュニティを作るのが嫌いな性分だったのこれは結構おおきかったです。
戸建てってびっくりするくらい近所付き合いがないです。特に自分は分譲団地ではなかったので余計にそうなったかも。

・騒音が気にならない
戸建ての場合、よほど大きな音を立てなければ近所迷惑になることもないです。2階で子供がはしゃごうが誰も気にしません。他人の生活スタイルを意識して生活する必要がないので、ストレスフリーです。

・庭がある
マンションもバルコニーはありますが、正直子供と遊ぶには狭すぎます。自分は焼肉したりプールしたりと遊ばせたかったので、庭のある戸建てにしました。(戸建てと言えど炭でBBQはさすがにできないのでガス火でやってます)

マンションって豪華絢爛って感じですが、実際に見学にいったら豪華なのはエントランスくらいで、あとはアパートとそう変わらないって自分は思いました。間取りもクオリティの高いアパートみたいで…。
当然マンションにはマンションのメリットもあるのでしょうが、自分はデメリットが上回ると思ったのでやめました。

あと、資産としての価値は正直戸建てもマンションもそんなに大差はないと思います。個人的には広い土地が残る戸建ての方が後世に引き継げると思ったので戸建てにしました。そのため立地もできるだけ坪単価の高い人気な場所を吟味しました。

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