教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンの金利が上がり、100万程の繰り上げ返済を考えています。住宅購入したのは2023年11月残り1600万円程で、25年ローンです。

現在金利0.284%ですが、次回引き落とし(2024年12月分)から、0534%になります。
変動金利の、元金均等になります。

期間短縮にすべきか、返済額軽減にすべきか、それとも、繰り上げ返済することにメリットがあまりないのか、有識者の方にアドバイスいただけたらとおもいます。

補足

【訂正】25年ローン→20年ローンでした。残り19年となります。

質問日時： 2024/12/2 19:07:00 解決済み解決日時： 2024/12/4 22:30:35
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/12/4 22:30:35

繰り上げはメリットはありますが住宅ローンは団信という素晴らしい保険が付いていますから繰り上げ返済するより100万を高金利の定期預金にすると良いですね
今は1年定期で0.7%つく東京スター銀行などありますから返すよりお得です

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/12/4 22:30:35

ご丁寧にありがとうございます。参考にさせていただきます！

回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2024/12/2 20:30:00

どれにするかは人それぞれの考え方なので質問者さんの好きにすれば良いです。
私なら住宅ローン控除が終わるまでは繰り上げ返済しないです、その１００万円は定期預金でもNISAでも金を買うでもとりあえず普通預金以外に使います。

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