教えて！住まいの先生

癌と診断されて団信による住宅ローンの免除が完了するまで、どれくらい期間がかかりますでしょうか？

まず最初に、住宅ローンの団信が下りない状態である可能性があります。規約次第ですが、住宅ローンは住んでいないとダメです。これを「期限の利益を失う」と言うのですけど、団体信用保険は「期限の利益を失った後」は支払いされないことが多いです。

こそっとマンションに戻っておく方が良いかもしれません。住宅ローンと団体信用保険の規約次第なので銀行にご相談ください。


「この度～病院で私の体に病気が見つかってしまい、住宅ローンの支払いが将来的に難しくなるかもしれません。ご迷惑をおかけしないために任意売却を検討中です。家を売るために転居したいのですが、転居した後にこの病気ががんと診断された場合に団体信用生命保険で保障されるでしょうか？」
と銀行に言えば一瞬担当者の顔が「ゲー」となりますけど、後からキラキラしたものに変わります。銀行はお金を返して欲しくてウズウズしているので、「保険が効く転居時期」をしっかりと教えてくれますよ。

「診断されるまでは家に住んでいてください。」とか、「保険金が下りるまでは家に住んでいてください。」とか、「今すぐ出てってOK。」とか。



診断書ができるのは基本的にがん細胞を採取してからになります。
つまり、手術した時、又は針生検等の検査を行った場合にはその時に「確定」するのでそれから診断書ができます。
要は手術ですので結構時間かかります。

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