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Question

Q 賃貸について敷金・礼金と初期費用は別でしょうか？敷金・礼金が要らない場合初期費用はなしってことになるんですか？全くわからないので教えて下さい。

質問日時： 2024/12/4 12:04:33 解決済み解決日時： 2024/12/8 20:36:38
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Answer 1 · 2024-12-08T20:36:38.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/12/8 20:36:38

敷金礼金は初期費用に入ります。
敷金礼金が0円の場合は初期費用が安くなるだけで、金額自体は発生します。

じゃあ何の料金が発生しているのか、ですが
賃料、管理費、保証料等です。

物件によってはフリーレントという物件があります。
フリーレントとは賃料が1ヶ月無料になることを言います。
なので初期費用を抑えたい人にはオススメです。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/12/8 20:36:38

ありがとうございました！

Answer 2 · 2024-12-04T12:04:41.000+09:00

A 回答日時： 2024/12/4 12:04:41

賃貸契約の初期費用には、敷金や礼金が不要でも他の費用が発生します。具体的には、入居月の家賃、次月分の家賃、火災保険料、賃貸保証料、鍵交換代、仲介手数料などが含まれます。敷金・礼金がゼロでも、これらの費用がかかるため、初期費用が完全にゼロになることはありません。また、退去時に修繕費やクリーニング代が請求されることもあるため、注意が必要です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10297613810
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11279030061
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12292276782
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13263829518
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14284282419

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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Answer 3 · 2024-12-04T12:04:40.000+09:00

A 回答日時： 2024/12/4 12:04:40

敷金・礼金と初期費用は別物です。

・敷金は賃借人が入居中に家賃の未払いや原状回復費用が発生した場合に充てられる保証金のようなものです。退去時に残額が返金されます。

・礼金は賃貸借契約時に賃貸人(大家さん)に一時金として支払う金額です。返金されません。

・初期費用には、上記の敷金・礼金の他に、仲介手数料、火災保険料、鍵交換代など、入居時に必要となる費用が含まれます。

敷金・礼金がゼロの物件であっても、仲介手数料や火災保険料などの初期費用は通常かかります。ただし、初期費用の内訳は物件によって異なるため、詳細は不動産会社に確認する必要があります。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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