教えて！住まいの先生
Q 借家の築54年の古い家を親から譲って頂きました。私は結婚して姓も変わりました。名義変更はしないとダメですね。名義変更は高いと聞きますが、どのくらいの費用がかかりますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/10 22:16:17
相続ではなく
贈与ですか？
評価額によりますが
安いところなら
登記だけで20万程度でしょう
贈与ですか？
評価額によりますが
安いところなら
登記だけで20万程度でしょう
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/12/10 22:16:17
高い物ですね。痛いです。諦めます。でも教えて頂いて有難うございました。
回答
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A
回答日時：
2024/12/6 14:06:39
不動産の名義変更には、登録免許税や司法書士の手数料がかかります。登録免許税は不動産の評価額に基づき計算され、通常は評価額の0.4%です。司法書士の手数料は数万円から十数万円が一般的です。名義変更を行わないと、法律上の所有者が親のままとなり、将来的なトラブルの原因となる可能性がありますので、早めの手続きをお勧めします。具体的な費用は、評価額や地域によって異なるため、専門家に相談することをお勧めします。
参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1015021960
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1068381820
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1070192355
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1111433736
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1015021960
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1068381820
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1070192355
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1111433736
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
A
回答日時：
2024/12/6 14:06:36
借家の名義変更には、以下の費用がかかります。
・登録免許税
固定資産税評価額の0.4%が登録免許税となります。例えば、固定資産税評価額が300万円の場合、登録免許税は12,000円となります。
・司法書士報酬
司法書士に依頼する場合の報酬は、一般的に3万円から5万円程度です。
・その他実費
印紙代や戸籍謄本の取得費用など、数千円程度の実費がかかります。
つまり、登録免許税と司法書士報酬を合わせると、およそ5万円前後の費用が見込まれます。ただし、固定資産税評価額によって登録免許税は変動するため、正確な金額は物件によって異なります。名義変更手続きには一定の費用がかかりますが、借家の権利を適切に承継するためには必要な手続きとなります。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
・登録免許税
固定資産税評価額の0.4%が登録免許税となります。例えば、固定資産税評価額が300万円の場合、登録免許税は12,000円となります。
・司法書士報酬
司法書士に依頼する場合の報酬は、一般的に3万円から5万円程度です。
・その他実費
印紙代や戸籍謄本の取得費用など、数千円程度の実費がかかります。
つまり、登録免許税と司法書士報酬を合わせると、およそ5万円前後の費用が見込まれます。ただし、固定資産税評価額によって登録免許税は変動するため、正確な金額は物件によって異なります。名義変更手続きには一定の費用がかかりますが、借家の権利を適切に承継するためには必要な手続きとなります。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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