教えて！住まいの先生
Q 田舎の古民家を個人に売りたいのですが。 不動産について詳しい方に質問です。 私は、親が残した土地と屋敷の維持に困っている者です。 自治体の空き地バンクに登録していました。
古民家に関心がある方の目に留まり、その方に2度見て貰いました。有難いことにかなり関心を持って頂きその方に売ることにしました。
買主さんは、銀行からリフォームの代金も含めて借りるとのこと。買取代金がはっきりしたので、銀行に相談をするそうです。
実家は、手入れは定期的に行っており、勿論雨漏りなどもしておらず、家財道具も一切ない状態。
お互い安心して売買出来ると判断しています。
売主の私としては、今後何をどうすれば良いのでしょうか？
私は、相手方に後はお任せのままでいのでしょか。
私としては不動産会社に相談せずに
このまま買主さんに譲渡したいのですが。
不動産の名義は、私になっております。
よろしくお願いします。
買主さんは、銀行からリフォームの代金も含めて借りるとのこと。買取代金がはっきりしたので、銀行に相談をするそうです。
実家は、手入れは定期的に行っており、勿論雨漏りなどもしておらず、家財道具も一切ない状態。
お互い安心して売買出来ると判断しています。
売主の私としては、今後何をどうすれば良いのでしょうか？
私は、相手方に後はお任せのままでいのでしょか。
私としては不動産会社に相談せずに
このまま買主さんに譲渡したいのですが。
不動産の名義は、私になっております。
よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/11 12:55:34
購入後のトラブルを避けるためにも不動産屋さんに仲介させた方が望ましい。
なお、司法書士は法的な権利関係には詳しいですが、建物については詳しくありません。登記を代理できるのは司法書士であって、行政書士には出来ません。
また、公証人も契約の真実性を担保する者であって、契約で生じたトラブルは公証人には関係のない事です。当然、不動産の知識は乏しい。
なお、司法書士は法的な権利関係には詳しいですが、建物については詳しくありません。登記を代理できるのは司法書士であって、行政書士には出来ません。
また、公証人も契約の真実性を担保する者であって、契約で生じたトラブルは公証人には関係のない事です。当然、不動産の知識は乏しい。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/12/11 12:55:34
ありがとうございました。
助かりました。先日、不動産屋に出掛けて相談しました。
自分では出来ない手続もあったり、多少の出費がありますが
依頼しようかと考えています。
回答
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A
回答日時：
2024/12/7 11:50:08
A
回答日時：
2024/12/7 09:49:35
A
回答日時：
2024/12/7 08:44:56
公証人役場で契約されたらいかがでしょうか。手数料はかかりますが。調べてみてください。
A
回答日時：
2024/12/7 08:40:56
売主に流れを任せるか、個人売買と相手へ伝えて了承を求めるか
時間と手間などがあっての内容ですが
時間と手間などがあっての内容ですが
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